【大紀元2025年04月22日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲移民人數激增，推動人口以破紀錄速度暴漲，加劇全國住房供應短缺與租金壓力。AMP資深經濟學家奧利佛（Shane Oliver）呼籲，解決住房危機需要透過減少移民來削減需求，同時增加供應。
移民湧入 人口激增
根據統計，2000年至2023年間，澳洲人口增長了40%，是所有已開發國家中增幅最快的國家。2023年，海外出生人口占全國總人口比例超過三成。如今，澳洲每出生一名嬰兒，就有四名移民抵達，其中許多嬰兒本身也是移民家庭所生。
第二次世界大戰後的六十年間，澳洲的年均淨海外移民數為9萬人。儘管戰後曾迎來大量歐洲移民，但移民淨增數僅有兩次超過15萬。
然而，這一切只是序章。疫情過後，2022至2023財年，淨海外移民數飆升至破紀錄的53.6萬人，2023至2024年略降至44.6萬人。
據澳洲新聞集團網站報導，臨時移民激增主要由國際學生帶動，僅今年2月就有創紀錄的19.7萬人入境，澳洲境內國際學生總數超過85萬人。相比之下，永久移民計劃僅提供18.5萬個名額。
目前平均每44秒就有一名新移民抵澳，每日新增近2000人。
與此同時，澳洲生育率創新低，僅為每位女性1.5名子女。若無海外移民，澳洲人口將呈現下降趨勢。聯邦預算預測，未來五年人口將新增180萬，至2065年，全澳人口將達到4,120萬。
住房缺口持續
聯邦政府承諾至2029年建造120萬套新屋（每年24萬套），反對黨則主張五年內建成50萬套。政府希望將長期年均淨移民降至23萬，今年預估為26萬。反對黨領袖達頓承諾上台即刻降至16萬。
AMP首席經濟學家奧利佛指出，要解決住房危機，應同時削減需求與增加供給，「當人口年增65萬時，每年需建造約25萬套住宅，但實際僅建成約18萬，甚至過去數年僅16至17萬套。」
2023至2024年新建住房批准量僅15.8萬戶，為十年新低。以每戶2.5人估算，去年人口增長所需住房短缺達6.2萬戶，前一年甚至短缺11萬戶。西澳供應最少，僅達所需48%；其次為北領地（56%）、昆州（61%）、新州（74%）及維州（82%），僅塔州與首都行政區供應充足。
儘管政府預期人口增長將放緩，但彌補多年住房缺口仍需時間。奧利佛博士建議，應將移民數量與建房能力掛鉤。
「如果移民人數減少到20萬，每年興建24萬棟住宅，五年之內，我估計我們可能就能解決房屋短缺問題。」他說。
「之後，我們應該根據建築業供應房屋的能力來調整移民水平。」
目前建房時間也大幅延長。獨立屋建造平均需時1年4個月，較2015年幾乎翻倍；公寓則平均需時2.8年。根據房屋產業協會（HIA），新建住宅總成本中，近半數為稅賦與行政費用，悉尼每戶達57.6萬澳元，公寓為34.6萬澳元。
雖然有人主張增加移民可補充建築勞力，但事實上，大多數新移民，特別是國際學生，並未從事建築業。即使透過技術移民引進建築工人，目前仍存在技術工人短缺。建築總會估計，若要完成120萬新屋目標，需額外13萬名工人。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
