【大紀元2026年07月23日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）由於房價高企和房源短缺，悉尼的住房擁有率已跌至70年來的最低點，迫使更多年輕人淪爲長期租屋者。
畢馬威（KPMG）最新分析顯示，悉尼自住房比例——即由業主全權擁有或按揭持有並自住的住宅——在過去一年降至59.9%，低於2021年的61.1%，創下自1950年代以來的新低。
據每日電訊報網站報導，畢馬威城市經濟學家特里·羅恩斯利（Terry Rawnsley）表示，儘管政府在支持置業者計劃方面投入了大量資金，但房屋自有率仍然下降。
「悉尼的住房自有率倒退了半個多世紀。」他說。
「雖然全澳有不少好政策，例如首次置業存款計劃，但最大的問題是悉尼過去20年並未建造足夠的住房。」
「在悉尼，首次置業者在選擇房源時就已經受到諸多限制，甚至在考慮購房能力之前，他們能選擇的房產數量就已經非常有限了。」
這項分析綜合澳洲人口普查、澳洲統計局（ABS）住房調查及租賃保證金數據，估算各地自住房比例，結果顯示，悉尼的情況與全國其它地區形成鮮明對比。
西澳的房屋自有率從2021年的69.2%微升至2025年的69.9%，昆州的房屋自有率則從63.9%升至64.9%，維州的房屋自有率則維持在68.7%穩定不變。
全澳住房自有率則由2021年的66.3%微降至2025年的65.9%，跌幅主要來自悉尼及新州偏遠地區。
數據亦顯示，2021年至2025年間，大悉尼地區租房家庭數目由703,553戶增至786,802戶，增加逾8.3萬戶，增幅達11.8%。同期，租屋家庭的比例從36.8%上升至37.9%，意味著現在每五個家庭中，幾乎就有兩個是向房東租房。
責任編輯：宗敏青
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