【大紀元2025年04月23日訊】（大紀元記者李馨編譯報導）美國抵押貸款銀行家協會（MBA）發布的最新數據顯示，由於利率攀升至兩個月來的最高水平，上週的抵押貸款申請總量大幅減少，較前一週下降了近13%。
根據美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，簡稱MBA）週三（4月23日）公布的經季節性調整指數，在截至2025年4月18日的一週，全國抵押貸款申請量與前一週相比暴跌了12.7%。
貸款餘額符合要求的（806,500美元或以下）的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率，從前一週的6.81%升至6.90%。這是兩個月來的最高利率，但仍比一年前的同一週低34個基點。短短兩週內，利率上升了近30個基點。
業界分析人士指出，利率上升以及潛在購房者對整體經濟走向的擔憂，導致了抵押貸款需求大幅下降。
抵押貸款銀行家協會副首席經濟學家喬爾‧坎（Joel Kan）表示，利率飆升對再融資活動的影響尤為明顯。他說：「這些較高的利率導致再融資申請下降了20%，尤其是對餘額要求較高的貸款，平均貸款規模大幅下降。」
「與前一週類似，經濟不確定性和利率波動影響了潛在購房者。」他指出。
購房者面臨的還不僅僅是利率上升的問題。由於房價繼續攀升、股市最近暴跌，一些人不願意賣掉股票來支付首付款。
利率上升嚴重打擊了再融資需求。本週再融資申請量下降了20%，但仍比去年同期高出43%。房利美（Fannie Mae）的數據顯示，再融資申請的金額與前一週相比下降了23.4%，與去年同期相比增長了38%。
再融資在抵押貸款活動總量中所占的比例從前一週的41.3%降至37.3%，為1月份以來的最低水平。
責任編輯：林妍#
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