【大纪元2025年04月23日讯】（大纪元记者李馨编译报导）美国抵押贷款银行家协会（MBA）发布的最新数据显示，由于利率攀升至两个月来的最高水平，上周的抵押贷款申请总量大幅减少，较前一周下降了近13%。
根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，简称MBA）周三（4月23日）公布的经季节性调整指数，在截至2025年4月18日的一周，全国抵押贷款申请量与前一周相比暴跌了12.7%。
贷款余额符合要求的（806,500美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率，从前一周的6.81%升至6.90%。这是两个月来的最高利率，但仍比一年前的同一周低34个基点。短短两周内，利率上升了近30个基点。
业界分析人士指出，利率上升以及潜在购房者对整体经济走向的担忧，导致了抵押贷款需求大幅下降。
抵押贷款银行家协会副首席经济学家乔尔‧坎（Joel Kan）表示，利率飙升对再融资活动的影响尤为明显。他说：“这些较高的利率导致再融资申请下降了20%，尤其是对余额要求较高的贷款，平均贷款规模大幅下降。”
“与前一周类似，经济不确定性和利率波动影响了潜在购房者。”他指出。
购房者面临的还不仅仅是利率上升的问题。由于房价继续攀升、股市最近暴跌，一些人不愿意卖掉股票来支付首付款。
利率上升严重打击了再融资需求。本周再融资申请量下降了20%，但仍比去年同期高出43%。房利美（Fannie Mae）的数据显示，再融资申请的金额与前一周相比下降了23.4%，与去年同期相比增长了38%。
再融资在抵押贷款活动总量中所占的比例从前一周的41.3%降至37.3%，为1月份以来的最低水平。
责任编辑：林妍#
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