【大紀元2025年05月16日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲有4個首府城市進入「全球房價可負擔性最差城市」排行榜。墨爾本和布里斯班的住房可負擔性竟然比紐約這樣的知名國際大都市還差。
加州查普曼大學（Chapman University）最新發布的報告對95個城市的房價中位數與家庭收入中位數比率進行了比較。
這是該校連續第21年發布排行榜，其評估的是2024年第三季度澳洲、加拿大、香港、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國的住房可負擔性。
香港被列為全球住房可負擔性最差的市場，悉尼排名第二，阿德萊德排第六，墨爾本則位列第九，還有布里斯班第十一、珀斯第十四。
報告稱，在過去17年中，悉尼有16年都是全球主要住房市場中房價最難負擔的前三名之一。除此之外，墨爾本和布里斯班等城市的「住房可負擔性竟然比紐約、倫敦或芝加哥這樣的知名國際大都市還差，實屬罕見」。
布里斯班是百萬澳元以上房產占比增長最快的城市。分析公司Cotality的最新報告顯示，過去十年間，布里斯班的百萬房產占比從2.8%大幅飆升至40.2%。
據Domain房產網報導，AMP首席經濟學家奧利弗（Dr Shane Oliver）表示，與其它國際市場相比，澳洲的房價極其昂貴，悉尼、墨爾本的房子貴並不令人驚訝，但阿德萊德的平均收入低於墨爾本，房價卻已經接近或超過了墨爾本。
Cotality住宅研究主管歐文（Eliza Owen）也表示，澳洲住房市場可負擔性極差，尤其是悉尼情況嚴峻，房價快速上漲而工資增長緩慢是導致住房危機的核心問題，尤其是在疫情期間價格暴漲使得小城市和偏遠地區的房價也變得更貴。
「如今的悉尼住房市場早已不是存錢買房的市場，而是屬於那些有家庭支持、有資產基礎的人，因為首付門檻太高，而房價增長又遠遠超過了收入增長。」
「能買得起這些房子的人，要麼收入很高，要麼已經賣出過其它房產，要麼有家庭或其它財富的支持。你得有一個龐大的財富儲備，才能進入這個市場，而那些沒有的人正在被徹底排除在外。」
責任編輯：宗敏青#
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