【大紀元2025年05月21日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）一份報告揭示，澳洲人對擁有自住房的傳統夢想正變得越來越遙不可及。如今，中等收入家庭需要近11年，才能存夠支付購房的首付。
全國住房供應與可負擔性委員會（NHSAC）週三（5月21日）發布的《2025住房體系狀況報告》顯示，2024年12月，中位收入家庭需拿出50%的收入償還新房貸，租房則需投入33%的收入；而要存夠購房首付，平均需10.6年。
報告稱，住房可負擔能力下滑反映出房屋成本上升速度快於家庭收入增長。
數據顯示，2024年全澳住宅價格上漲了4.9%，2025年前三個月再上漲0.7%。同期，租金在2024年上漲4.8%，2025年前三個月再上漲1.7%。相比之下，截至2024年第三季度的一年內，家庭平均收入僅上升4.3%。
報告還發現，新住房供應量接近十年來的最低水準，加劇了住房負擔能力的惡化。
2024年澳洲新屋供應量僅為17.7萬套，遠低於該年預估的22.3萬套需求，為近十年最低之一。
聯邦政府「住房協議」（Housing Accord）目標至2030年新增120萬套住房，但NHSAC預計無一州或領地能如期達成目標，供需缺口日益擴大。
NHSAC預測，在截至2029年6月30日的5年住房協議期內，澳洲將建造93.8萬套新住宅。這意味著與住房協議目標相比，將短缺26.2萬套住宅。
行業協會籲簡化規劃 擴大技工引入
澳洲房地產理事會（Property Council of Australia）週三表示，政府應立即採取行動，以應對日益惡化的住房危機。
該理事會會長佐巴斯（Mike Zorbas）指出：「這份報告再度敲響全國住房供應的警鐘。對許多澳洲人而言，擁有自住房已成遙不可及的夢想。」
他批評，目前建屋成本中逾30%的成本來自政府稅費，並指東岸各州對外資徵收的投資稅形同築起「鐵絲網」，阻擋國際資金進入澳洲建房市場。
佐巴斯呼籲，各級政府需同步簡化規劃程序、提升建築業生產力，並引入更多技術工人。
新州規劃廳長：改革已見成效
針對NHSAC最新發布的報告，新州規劃與公共空間廳長斯卡利（Paul Scully）回應稱，政府已採取一系列重大改革措施，加速審批流程、推動土地利用改革並加大對社會與可負擔性住房的投資。
「2023年3月以來，住宅審批速度提升15%，同期開發申請數量也成長28%，目前新州是全國住宅建設量最多的州。」他在週三的一份聲明中說。
「目前已有超過7萬套住宅在建中，並有數千件開發申請正在進行最終審核。」
他表示，政府推出的「低中密度住房政策」（LMR）與「交通導向開發計劃」（ TOD）預計將在五年內共新增逾34萬套住房。
責任編輯：宗敏青
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