【大紀元2025年05月22日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報導】據1NEWS 5月15日報導，Cotality發布了最新的「痛苦與收益」報告，展示了全國各地房產賣家的收益和損失。近十分之一的住宅物業銷售價格低於賣家支付價格。
今年第一季度，90.8%的銷售實現了毛利，低於上一季度的91.1%和市場高峰期的99%。
對於盈利的賣家來說，盈利中位數為28萬。2021年第四季度的最高記錄是44萬。
虧損者的損失中位數為5萬。
房屋轉售虧本比例占8.4%，房屋的虧損中位數為4.9萬；而公寓轉售虧本比例高達32.8%，公寓的虧損中位數為6.3萬。
在主要城市中，奧克蘭的虧損比例最高，達14.2%；其次是惠靈頓，為10.9%；然後是漢密爾頓，為10.3%。
在較小的城市中，旺阿雷的虧損最多，達16.2%。
首席房地產經濟學家凱爾文．戴維森表示，儘管價格下跌，但數據顯示市場仍具有韌性，關鍵在於房產的持有時間。
他表示，2025年第一季度，一套典型的轉售獲利房產的持有時間為9.1年，與上一季度持平。虧損的房產通常只持有了兩三年，由於過去兩三年的房價正回升至峰值，這一現象在本周期中被放大了。
戴維森表示，大量的房源意味著買家在價格談判中佔據「上風」。一些賣家別無選擇，只能接受低於原價交易。儘管投資者虧本出售比例略高，但沒有證據表明普遍存在低價拋售情況。較低的抵押貸款利率有助於支撐投資者的現金流。
他表示，價格低迷似乎已結束，預計今年房價將上漲約5%，這將減少轉售損失的頻率。
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