【大纪元2025年05月22日讯】（大纪元记者李净初新西兰奥克兰编译报导】据1NEWS 5月15日报导，Cotality发布了最新的“痛苦与收益”报告，展示了全国各地房产卖家的收益和损失。近十分之一的住宅物业销售价格低于卖家支付价格。
今年第一季度，90.8%的销售实现了毛利，低于上一季度的91.1%和市场高峰期的99%。
对于盈利的卖家来说，盈利中位数为28万。2021年第四季度的最高记录是44万。
亏损者的损失中位数为5万。
房屋转售亏本比例占8.4%，房屋的亏损中位数为4.9万；而公寓转售亏本比例高达32.8%，公寓的亏损中位数为6.3万。
在主要城市中，奥克兰的亏损比例最高，达14.2%；其次是惠灵顿，为10.9%；然后是汉密尔顿，为10.3%。
在较小的城市中，旺阿雷的亏损最多，达16.2%。
首席房地产经济学家凯尔文．戴维森表示，尽管价格下跌，但数据显示市场仍具有韧性，关键在于房产的持有时间。
他表示，2025年第一季度，一套典型的转售获利房产的持有时间为9.1年，与上一季度持平。亏损的房产通常只持有了两三年，由于过去两三年的房价正回升至峰值，这一现象在本周期中被放大了。
戴维森表示，大量的房源意味着买家在价格谈判中占据“上风”。一些卖家别无选择，只能接受低于原价交易。尽管投资者亏本出售比例略高，但没有证据表明普遍存在低价抛售情况。较低的抵押贷款利率有助于支撑投资者的现金流。
他表示，价格低迷似乎已结束，预计今年房价将上涨约5%，这将减少转售损失的频率。
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