【大紀元2025年05月03日訊】（記者林霏編譯報導）一項新的調查顯示，擁有一套獨棟住宅，仍然是加拿大各地購房者的理想目標。然而，在許多城市，這個夢想越來越難以實現。亞省可以說是一個例外，因為這裡的房子相對仍比較實惠。
數字房地產經紀公司Wahi最近委託對1,500多名加拿大人進行了調查。調查發現61%的受訪者表示獨棟住宅是他們首選的房屋類型，其次是公寓。另有11%的人不確定，4%的人提到「其它選擇」。
據《愛城日報》，該公司的首席執行官本吉·卡欽（Benjy Katchen）表示，「卡爾加里和埃德蒙頓相對於多倫多和溫哥華的優勢之一是，溫哥華被群山環繞，而多倫多週圍有湖泊和綠帶。」相比之下，卡爾加里和埃德蒙頓可以不斷增加獨棟住宅的供應，因為這裡面臨的地理限制較少。
加拿大抵押貸款和住房公司的統計數據顯示，埃德蒙頓2月有4,212套獨立屋在建造中，佔新建房型的28%。公寓占比最高，近54%，主要因為公寓樓可包含數百個新單元。
相比之下，多倫多2月在建的獨棟住宅超過5,600棟，約占新建房屋的6%。公寓單元占比近88%。
對獨棟住宅看重的功能中，後院占比最高，為76%。對於59%的人來說，翻新廚房和浴室最重要，而裝修完善的地下室則位居第三，占42%。公寓買家最重視的是廚房和浴室經過翻新（68%），其次是車庫（53%）及訪客停車位（36%）。
Liv Real Estate房地產經紀人內森·莫爾（Nathan Mol）表示，停車是埃德蒙頓所有購屋者一直關心的問題，「無論房屋類型如何，停車位都很重要。」在那些獨棟住宅的買家中，39%的人將車庫列為最渴望的特徵。
儘管獨棟住宅是首選住房，但其價格卻越來越高，即便在埃德蒙頓也是如此。2月，大埃德蒙頓地區獨棟住宅的平均價格為56.8萬元，較去年同期上漲近12%。儘管如此，對於買家來說，這裡的房價仍比大多倫多地區（平均房價超過140萬元）更易負擔。
莫爾表示，對幾乎所有買家來說，最重要的因素是臥室的數量，通常其中一間可用作家庭辦公室。其次是維護良好、可立即入住的房屋。但市場上價格實惠的獨棟住宅，很少有符合上述條件的。
「在上市房產中，十之八九需要大量修繕，一旦出現好的房產，人們就會蜂擁而至。」他補充說，許多首次購房者選擇價格較低但仍能滿足其要求的房屋類型。
由於購買力下降，許多人現在將目光轉向公寓——最實惠的房型，2月份平均價格為21.7萬元。其次是聯排別墅，房價30萬。
莫爾表示，公寓近年來經常不被看好，「但因為價格實惠，目前在首購者中更受歡迎。」◇
責任編輯：齊守善
