替換易燃包層 公寓業主分攤維修費最高22萬

【大紀元2025年06月23日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼魚市場附近兩棟公寓樓業主因為替換易燃包層而需要支付上千萬澳元維修費，分攤給每個業主的費用高達7萬到22萬澳元。

這兩棟公寓樓位於皮爾蒙特（Pyrmont）地區悉尼魚市場附近麵粉廠舊址上，2015年竣工，10層高的公寓樓採用棋盤格外觀設計，一共136套公寓。2012年，一套一居室的期房售價為58萬澳元。

2017年，英國倫敦格倫費爾公寓（Grenfell Tower）發生震驚世界的嚴重火災，由於外牆使用易燃包層，大火迅速蔓延，導致72人死亡。

隨後，新州政府成立工作組檢查本地建築的包層，魚市場附近這兩棟公寓樓被列為高風險建築。

悉尼市政府在5年前首次發出消防安全整改令，公寓業主兩年前與承包商簽約維修公寓，但承包商在施工過程中發現了額外需要進行施工的項目，工程總量將超過初始合同的兩倍，這意味著價格也會大幅上漲。

據news.com.au報導，整個修復項目最初預算為780萬澳元，其中承包商的合同為540萬澳元，但承包商表示額外出現的修復項目需增加596萬澳元的工程款，最終成本會是之前的兩倍。

這意味著一室公寓業主需要拿出7萬澳元維修費，頂層大公寓業主分攤到的維修費高達22萬澳元。

其中一位業主表示，大樓只有約30%的業主常住，而每次業主會議只有大約30人出席，許多業主要麼不知情，要麼不關心，還有不少是居住在海外的中國投資者。

由於法律明確規定業主委員會有義務對公共區域進行維修。如果消防工程師已鑑定公寓樓為易燃包層，業主就必須維修。

大樓一些業主正在為維修費用高昂而苦惱，因為這筆錢可能是他們畢生的積蓄，也有可能是原本用於創業的資金，現在卻不得不拿來修樓。

物業律師表示，一些無法承擔昂貴修復費用的業主可能不得不賣房。

責任編輯：宗敏青

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au

（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）