【大紀元2025年06月09日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）由於大多數州慶祝國王誕辰長週，買家和賣家暫停房產交易，過去一週的拍賣清盤率跌至今年迄今的最低水平，打亂了房地產市場正在復甦的脚步。
根據房地產數據公司Cotality（前CoreLogic）的數據，過去一週的房產拍賣數量急劇下降，比前一週減少了一半以上。此外，初步拍賣清盤率也出現下降，全國降至63.8%，為今年迄今的最低初步結果。在過去兩週，初步清盤率一直維持在70%或更高。
房地產研究機構SQM Research創始人克里斯多弗（Louis Christopher）表示，雖然長週末期間買賣活動減少，但預期本週市場將迅速回溫，恢復年初以來由降息推動的上漲勢頭。
「我預期成交率將回到兩、三週前的水平」，克里斯多弗對《澳洲金融評論報》表示，「隨著市場愈來愈多談論7月再降息，我們也相信屆時會再次減息。所以，我認為從現在開始，我們將看到更高的清盤率。」
上週疲弱的經濟增長數據推高市場對降息的預期。澳洲儲備銀行（RBA）下次利率會議將於7月7日至8日舉行。金融市場預計，澳儲銀將官方利率從3.85%降至3.6%的可能性為91%。
今年迄今為止的兩次降息扭轉了房地產市場短暫而平穩的回升，隨著買家信心的增強，房價自2月以來穩步上漲。
悉尼房地產市場受長週末影響最大，初步清盤率從一週前的69.9%降至59.9%。
「除了1月波動較大的成交結果外，這是悉尼今年迄今最低的初步清盤率，打斷了原本持續走強的拍賣趨勢」，Cotality研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示。
儘管房產成交放緩，悉尼仍有一些大宗交易。在悉尼一套位於伊士活（Eastwood）、面積999平方米的街角地塊的四房住宅以401萬澳元的價格成交。四位競標者爭奪位於溫蓋特大道2號（Wingate Avenue）的這套房產。
同時，墨爾本市場延續了強勁的清盤勢頭，初步清盤率達到71.5%。這是墨爾本連續第六週的初步清盤率超過70%。然而，根據Cotality的數據，這是自4月最後一週以來該市最低的初步清盤率。
在規模較小的市場中，阿德萊德的初步清盤率最高，因為成交量更大，為60.3%，高於布里斯班的58.3%。堪培拉的初步清盤率為54.5%。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
