【大纪元2025年06月09日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）由于大多数州庆祝国王诞辰长周，买家和卖家暂停房产交易，过去一周的拍卖清盘率跌至今年迄今的最低水平，打乱了房地产市场正在复苏的脚步。
根据房地产数据公司Cotality（前CoreLogic）的数据，过去一周的房产拍卖数量急剧下降，比前一周减少了一半以上。此外，初步拍卖清盘率也出现下降，全国降至63.8%，为今年迄今的最低初步结果。在过去两周，初步清盘率一直维持在70%或更高。
房地产研究机构SQM Research创始人克里斯多弗（Louis Christopher）表示，虽然长周末期间买卖活动减少，但预期本周市场将迅速回温，恢复年初以来由降息推动的上涨势头。
“我预期成交率将回到两、三周前的水平”，克里斯多弗对《澳洲金融评论报》表示，“随着市场愈来愈多谈论7月再降息，我们也相信届时会再次减息。所以，我认为从现在开始，我们将看到更高的清盘率。”
上周疲弱的经济增长数据推高市场对降息的预期。澳洲储备银行（RBA）下次利率会议将于7月7日至8日举行。金融市场预计，澳储银将官方利率从3.85%降至3.6%的可能性为91%。
今年迄今为止的两次降息扭转了房地产市场短暂而平稳的回升，随着买家信心的增强，房价自2月以来稳步上涨。
悉尼房地产市场受长周末影响最大，初步清盘率从一周前的69.9%降至59.9%。
“除了1月波动较大的成交结果外，这是悉尼今年迄今最低的初步清盘率，打断了原本持续走强的拍卖趋势”，Cotality研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示。
尽管房产成交放缓，悉尼仍有一些大宗交易。在悉尼一套位于伊士活（Eastwood）、面积999平方米的街角地块的四房住宅以401万澳元的价格成交。四位竞标者争夺位于温盖特大道2号（Wingate Avenue）的这套房产。
同时，墨尔本市场延续了强劲的清盘势头，初步清盘率达到71.5%。这是墨尔本连续第六周的初步清盘率超过70%。然而，根据Cotality的数据，这是自4月最后一周以来该市最低的初步清盘率。
在规模较小的市场中，阿德莱德的初步清盘率最高，因为成交量更大，为60.3%，高于布里斯班的58.3%。堪培拉的初步清盘率为54.5%。
责任编辑：宗敏青
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