【大紀元2026年07月28日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）一座40層高的新辦公大樓將會在布里斯班中央商務區的中心地帶拔地而起，取代已有60多年歷史的老樓，其一樓會有一個寬敞且獨特的公共「城市客廳」。
這座辦公樓取代的是位於伊麗莎白街（Elizabeth Street）280號樓高10層的愛迪生電話網路交換中心（Edison Exchange），該樓毗鄰郵政總局（General Post Office）的後部，與聖斯蒂芬大教堂（St Stephen’s Cathedral）隔街相望。
新辦公大樓會包括超過3.8萬平方米的辦公空間、一個內部健身房以及位於一樓的咖啡館。
「（該項目）會加強伊麗莎白街的特色，同時提升城市連通性、辦公環境便利性以及布里斯班公共空間的質量，」 開發商在提交給市政府的開發申請文件中說。
效果圖顯示，辦公樓的前10層會採用白色混凝土外牆，其餘樓層則採用更為傳統的玻璃牆設計。
底層會有一個名為「城市客廳」的大型中庭空間，並有行人通道通往愛迪生巷（Edison Lane）。
該項目僅提供6個汽車停車位，但會有192個自行車停放位。
開發商Cbus Property於2026年購入了現有建築，並正在開發這座大樓。
開發申請文件中說，開發商在大樓設計過程中投入了大量精力，力求使其與包括郵政總局在內的周邊遺產保護環境相融合。
該大樓由哈塞爾（Hassell）建築設計事務所和理查茲與斯賓塞建築設計事務所（Richards and Spence）共同設計。哈欽森（Hutchinson）公司已獲得該項目的承建合同。
布里斯班時報聯繫了Cbus Property公司，詢問何時開始施工事宜。
現有建築的早期拆除工作已於上週四下午開始。
愛迪生電話網絡交換中心大樓由聯邦政府於1963年建造，用於電信業務，多年來一直由澳洲電信公司（Telstra）使用。
Cbus Property也是北碼頭205號（205 North Quay）大樓的開發商，該項目於2024年竣工。
根據仲量聯行（JLL）2025年的一份報告，過去十年，布里斯班市中心辦公樓市場的空置率在全國範圍內波動最小。
責任編輯：岳明
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