【大纪元2026年07月28日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）一座40层高的新办公大楼将会在布里斯班中央商务区的中心地带拔地而起，取代已有60多年历史的老楼，其一楼会有一个宽敞且独特的公共“城市客厅”。
这座办公楼取代的是位于伊丽莎白街（Elizabeth Street）280号楼高10层的爱迪生电话网路交换中心（Edison Exchange），该楼毗邻邮政总局（General Post Office）的后部，与圣斯蒂芬大教堂（St Stephen’s Cathedral）隔街相望。
新办公大楼会包括超过3.8万平方米的办公空间、一个内部健身房以及位于一楼的咖啡馆。
“（该项目）会加强伊丽莎白街的特色，同时提升城市连通性、办公环境便利性以及布里斯班公共空间的质量，” 开发商在提交给市政府的开发申请文件中说。
效果图显示，办公楼的前10层会采用白色混凝土外墙，其余楼层则采用更为传统的玻璃墙设计。
底层会有一个名为“城市客厅”的大型中庭空间，并有行人通道通往爱迪生巷（Edison Lane）。
该项目仅提供6个汽车停车位，但会有192个自行车停放位。
开发商Cbus Property于2026年购入了现有建筑，并正在开发这座大楼。
开发申请文件中说，开发商在大楼设计过程中投入了大量精力，力求使其与包括邮政总局在内的周边遗产保护环境相融合。
该大楼由哈塞尔（Hassell）建筑设计事务所和理查兹与斯宾塞建筑设计事务所（Richards and Spence）共同设计。哈钦森（Hutchinson）公司已获得该项目的承建合同。
布里斯班时报联系了Cbus Property公司，询问何时开始施工事宜。
现有建筑的早期拆除工作已于上周四下午开始。
爱迪生电话网络交换中心大楼由联邦政府于1963年建造，用于电信业务，多年来一直由澳洲电信公司（Telstra）使用。
Cbus Property也是北码头205号（205 North Quay）大楼的开发商，该项目于2024年竣工。
根据仲量联行（JLL）2025年的一份报告，过去十年，布里斯班市中心办公楼市场的空置率在全国范围内波动最小。
责任编辑：岳明
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