【大紀元2025年07月11日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）據6月份的房地產市場月度報告顯示，大溫地產經紀人協會（GVR）與菲沙河谷地產局（FVREB）在2025年6月各自所轄地區的房市皆呈現趨於平衡的狀態，銷售活動已有轉角跡象，但兩地的轉變步調略有不同。
根據GVR的資料，該地區2025年6月的住宅成交量為2,181宗，較去年同月下降9.8%。儘管如此，這已較2025年5月高達19%的年比跌幅有所改善，顯示市場可能正開始穩定下來。而與此同時，FVREB報告顯示，2025年6月的成交量為1,195宗，較5月小幅上升約1%，但仍較2024年6月低約9%。雖然月比表現穩定，但整體活動量仍低於歷史平均水平，顯示買家仍普遍保持審慎。
GVR的轄區包括：溫哥華、本拿比、高貴林、高貴林港、穆迪港、新西敏、北溫哥華、西溫哥華、列治文、南三角洲、楓樹嶺、皮特草原、鮑恩島，以及陽光海岸、士昆米殊與惠斯勒。
而FVREB轄區則包括素里、蘭里、白石與北三角洲，以及菲沙河谷的阿博斯福（Abbotsford）與米遜（Mission）等城市。人們習慣把素里、蘭里、白石與北三角洲包括在大溫地區。兩個轄區又稱之為低陸平原地區。
兩地的庫存量皆持續高於去年同期。GVR在2025年6月的活躍房源數量達17,561宗，較2024年6月增加近24%，且遠高於10年同期平均水平。新增房源也年增10.3%，達到6,315宗。供應增加使市場維持平衡，銷售與活躍房源的比率為12.8%。在FVREB，庫存同樣維持在高位，為買家提供更多選擇並提高其議價能力。上市房屋的增加壓抑了價格壓力，部分賣家也開始調整預期，以提升競爭力。
兩地的房價走勢在2025年6月皆呈現溫和下滑。GVR的綜合基準價格下滑至117.3萬元，同比減2.8%，環比減0.3%。獨立屋基準價為199.5萬元，較去年下降3.2%，月減1.2%；公寓價格降至74.8萬元，城市屋為110.4萬元，同比皆下跌逾3%，環比則分別減少1.2%與0.3%。
FVREB的價格亦呈類似走勢。該局表示，經濟不確定性影響買家信心，價格正持續下修。不過其所轄地區目前屬於「買方市場」，對首次購屋者而言可能是個不錯的時機。在FVREB地區，綜合基準價格下降至95.1萬元，環比減1.2%。獨立屋基準價格為145.9萬元，同比減4.6%；城市屋為82.46萬元，同比減3.1%；公寓同比下跌4.5%，至52.7萬元。
展望未來，分析師表示若目前趨勢持續，市場活動可能將逐步回升。GVR經濟與數據分析總監安德魯•利斯（Andrew Lis）表示，從趨勢來看，銷售活動已有轉角跡象。若這股動能持續，不久後銷售量就可能出現年比增長，這將標誌著市場需求自今年以來異常低迷的情況有所逆轉。◇
責任編輯：李盈
