大城市只有5個地區房租明顯下降

【大紀元2025年07月14日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）目前，澳洲各大城市的房屋租金處於歷史高位，全國只有5個地區的租金出現了明顯下降。

Domain房產網發布的《2025年6月租金報告》顯示，在過去12個月裡，租金降幅最大的5個城區分別位於首都行政區、新州和昆州：

首都行政區的紅山（Red Hill）的租金降幅為全國最高，公寓的中位週租從659澳元降至530澳元，房客全年可節省6708澳元。

房地產中介 Hive Property 的 艾弗里（Jade Ivory） 表示，堪培拉紅山地區租金下降的原因是公寓供應過剩，而需求不足，來這裡工作的政界人士或者外交人員更喜歡住獨立屋。

目前紅山獨立屋的中位週租為1150澳元，比去年上漲了110澳元。

「現在市場上找公寓的人太少了。聯邦大選讓很多人推遲搬到堪培拉，尤其是來自使館或外交領域的租客，這導致價格出現了一定下滑。」 艾弗里對Domain房產網說。

悉尼東部城區埃奇克利夫（Edgecliff）的獨立屋租金也出現下降，從1466澳元降至1275澳元，週租減少191澳元。還有邦岱交界口（Bondi Junction）獨立屋的中位週租從1444澳元降至1300澳元。

邦岱交界口靠近著名的邦岱海灘（Bondi Beach），當地中介布萊克特（ Jacqueline Blacket）表示，租金下降主要出現在高端市場，但即便是中等價位的出租屋可能也有不錯的機會，因為如果房源掛了兩週都沒人租，房東通常會把價格下調50澳元左右。

「當地週租在1000澳元以下的房源仍然搶手。但1200或1500以上的房子，租客就會更挑剔。現在不像2017年那樣，租房全憑情緒，看到就搶。現在的租客更理性了，房子不合適，他們就不考慮。」 布萊克特對Domain房產網說。

除了這幾個地區外，還有布里斯班韋恩納姆西區（Wynnum West）的公寓中位週租下降62澳元，跌至520澳元；庫珀斯平原（Coopers Plains）的公寓租金也下降了53澳元，跌至465澳元。

墨爾本租金降幅最大的是伊凡霍東區（Ivanhoe East），其公寓中位週租為548澳元，下跌8.8%。

其它還有珀斯的城市海灘（City Beach）獨立屋租金下降5.7%，中位週租降至1200澳元；阿德萊德的弗吉尼亞（Virginia）獨立屋租金下降3.2%，中位週租為610澳元。

責任編輯：宗敏青

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