【大紀元2025年06月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）根據一項新的調查，在過去一年中，全澳超過60%的公寓房市場房價中位數漲幅與獨立房的漲幅持平或超過後者。
據澳洲房地產投資網消息，Nuestar和Hotspotting的最新研究顯示，在截至今年5月的12個月內，全國62.9%的公寓房市場的中位價格漲幅與獨立房持平或更高。
Nuestar創始人兼房地產總監Michael Wilkins表示，這些數據表明澳洲房地產市場正在發生轉變，挑戰了長期以來認為獨立房比公寓房更具投資價值的傳統觀念。
「憑藉優越的生活方式、較低成本及優越的地理位置，公寓房正在迅速成為房主和投資者的首選。」他說，「每平方米的價格持續上漲，開發商已意識到，優質的設計、高端的配套設施和綜合的便利實施正日益成為市場吸引力的關鍵。」
在全國範圍內，布里斯本的公寓房市場處於領先地位，全年76.3%的公寓房價格漲幅超越了獨立房。
緊隨其後的是珀斯，受可負擔性的驅動，該市公寓房價格漲幅達到了75%。
「盡管珀斯公寓房市場規模較小，但房價上漲促使更多買家轉向更具性價比的公寓房市場，過去12個月內75%的公寓房價格漲幅超過了獨立房的漲幅。」Wilkins說。
數據顯示，過去12個月中，悉尼公寓房市場的平均漲幅為71.4%，也超過了獨立房市場。
Wilkins認為，全國範圍內的公寓房市場將會持續上漲，並為投資者提供了良好的投資機會。
「我們還看到在人口結構變化和城市更新的地區也出現了優異的表現。」他說。
他表示，珀斯的Como是公寓房市場表現良好的典型案例，過去一年中，該地區公寓房中位價上漲了27%，而獨立房僅上漲21%。
Hotspotting總監Terry Ryder表示，受人們對生活方式的偏好、買房的可負擔性以及投資機會的推動，全國各地對公寓房的需求一直在增加，過去一年中公寓房的銷售量達到了154,928套。
「布里斯本市中心市場尤其受益於重大基礎設施項目和即將舉辦的2032年奧運會，這將進一步推動市場增長。」Ryder說。
他表示，隨著全國空置率持續緊張，而住房租賃需求激增，公寓房價格將持續呈指數級上漲，並在關鍵地段超越獨立房的價格上漲。
「房地產曾經的主導模式是土地上的獨立房在資本增值方面優於公寓房，但現在這種情況已不復存在。」Ryder總結道。
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