【大紀元2025年08月13日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼的租賃市場正悄然轉變，一些公寓房源為吸引租客簽約入住，開始提供免租數週的優惠。
據Realestate房產網報導，悉尼艾士菲（Ashfield）、卡斯爾山（Castle Hill）、利物浦（Liverpool）和格林威治（Greenwich）等地的一些房源正在打出免租促銷的廣告，租客最多節省1575澳元。
過去數年，競爭激烈的租房市場迫使租客往往不得不被迫加價、甚至預付數月租金才能拿下房子。
房地產數據研究公司PropTrack經濟學家摩爾（Angus Moore）表示，悉尼的租賃市場狀況正在改善。
「截至7月，租賃空置率升至1.6%，這是今年的最高水平， 相比2022年底至2023年期間空置率低至1.1%的極度緊張狀態，這是一個顯著改善。」
這種趨勢也體現在房源出租所需時間的變化，目前周期已延長至21天，而在2023年和2024年只要18天。
但摩爾也表示，1.6%的空置率仍低於疫情前的正常水平，意味著租客的選擇仍然有限。
租房代理The Rent Fairy創始人兼總監埃爾科爾迪（Sarah Elkordi）表示，免租房源多位於新建樓盤，同一樓盤會有多個類似房源，主要是租金過高的一到兩居室公寓，與此同時，租客也變得更明智，他們會利用合租來獲得更好的性價比，這也導致一室兩室公寓競爭力下降。
新州租戶聯盟（Tenants Union NSW）首席執行官羅斯（Leo Patterson Ross）認為，這些免租措施可能預示著市場在轉變，與此同時，租客應保持謹慎，因為免租背後可能有多種動機。
「如果提供一週免租，但租金比市場價高出哪怕5%，房東在一年中從其它週收取的高租金可能反而更多，而且還為來年的漲租打下基礎。租客需要仔細計算這個優惠在一年甚至幾年內的總成本，並與市場價格進行對比。」
責任編輯：宗敏青
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