【大纪元2025年08月13日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）悉尼的租赁市场正悄然转变，一些公寓房源为吸引租客签约入住，开始提供免租数周的优惠。
据Realestate房产网报导，悉尼艾士菲（Ashfield）、卡斯尔山（Castle Hill）、利物浦（Liverpool）和格林威治（Greenwich）等地的一些房源正在打出免租促销的广告，租客最多节省1575澳元。
过去数年，竞争激烈的租房市场迫使租客往往不得不被迫加价、甚至预付数月租金才能拿下房子。
房地产数据研究公司PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）表示，悉尼的租赁市场状况正在改善。
“截至7月，租赁空置率升至1.6%，这是今年的最高水平， 相比2022年底至2023年期间空置率低至1.1%的极度紧张状态，这是一个显着改善。”
这种趋势也体现在房源出租所需时间的变化，目前周期已延长至21天，而在2023年和2024年只要18天。
但摩尔也表示，1.6%的空置率仍低于疫情前的正常水平，意味着租客的选择仍然有限。
租房代理The Rent Fairy创始人兼总监埃尔科尔迪（Sarah Elkordi）表示，免租房源多位于新建楼盘，同一楼盘会有多个类似房源，主要是租金过高的一到两居室公寓，与此同时，租客也变得更明智，他们会利用合租来获得更好的性价比，这也导致一室两室公寓竞争力下降。
新州租户联盟（Tenants Union NSW）首席执行官罗斯（Leo Patterson Ross）认为，这些免租措施可能预示着市场在转变，与此同时，租客应保持谨慎，因为免租背后可能有多种动机。
“如果提供一周免租，但租金比市场价高出哪怕5%，房东在一年中从其它周收取的高租金可能反而更多，而且还为来年的涨租打下基础。租客需要仔细计算这个优惠在一年甚至几年内的总成本，并与市场价格进行对比。”
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
