高盛：房市將拖累美國下半年經濟增長

【大紀元2025年08月05日訊】（大紀元記者李皓月編譯報導）投資銀行高盛（Goldman Sachs）警告，美國房地產市場將在今年下半年拖累經濟增長，該投行首席經濟學家哈齊烏斯（Jan Hatzius）預測，住宅投資將較去年同期下降8%。

據CNBC週一（8月4日）的報導，哈齊烏斯在8月3日致客戶的報告中表示，房價承受能力的下降和移民數量的減少是導致市場疲軟的主要原因。

哈齊烏斯表示，「住宅投資可能仍是經濟增長的最大拖累。」他預測，多戶住宅的建設活動將持續低迷，至少延續至今年12月，同時單戶住宅的新開工數量也將萎縮。

報告指出，兩個關鍵因素正影響房地產市場。首先，川普（特朗普）政府重返白宮後對非法移民的嚴格打擊政策，預計將減少移民流入，從而限制家庭形成；

其次，越來越多購房者通過支付「抵押貸款點數」（Mortgage Points）來降低貸款利率，這種行為的增加表明房價和利率過高，許多人難以負擔購房成本。

此外，哈齊烏斯警告，如果勞動市場放緩將進一步惡化房地產趨勢。

美國勞工統計局（BLS）上週五發布的7月非農就業報告顯示，新增就業低於預期，5月和6月的數據也被大幅下修，表明招聘活動減弱，這與房地產市場面臨的挑戰相呼應。

但此次數據下修幅度罕見地高達90.48%，引發外界對統計數據可信度的關注。美國總統川普為此解除了現任局長埃麗卡‧麥肯塔弗（Erika McEntarfer）的職務。

責任編輯：任子君#