【大紀元2026年05月28日訊】（大紀元記者姜琳達洛杉磯報導）過去幾個月，美國高端房地產市場買賣活躍，豪宅成交中位價攀升。尤其在熱門的加州房市，售價在200萬美元以上的房屋銷量增幅最大；豪宅市場的強勁需求，也推高了整體房價。
根據美國房地產平台Redfin週二（5月26日）的報告，在截至4月30日的三個月裡，美國豪宅售價中位數年增3.6%，升至139萬美元，漲幅約為非豪宅售價的兩倍以上。
與此同時，市場上的待成交豪宅數量（Pending Sales）年增4.3%，這是自2025年1月以來的最大增幅。
Redfin資深房地產經紀人史泰西·布萊恩特（Stacey Bryant）指出，與普通房屋買家相比，豪宅買家通常不受房屋抵押貸款利率的波動影響，這或許正是豪宅市場較穩健的一個原因。
「他們有購房意願，且具備相應的財力，利率無論是6.3%還是6.1%，對這類豪宅買家而言，沒太大實質性區別」，布萊恩特說。
加州舊金山豪宅市場最火爆
Redfin分析美國所有大都會區後發現，加州舊金山豪宅市場最受歡迎：4月份豪宅待成交量同比激增48.4%，創2021年6月以來最大增幅。受人工智能（AI）產業的帶動，舊金山房市正明顯轉強。
豪宅價格和需求的同步攀升，也帶動了整體房價走勢。加州房地產經紀人協會（C.A.R.）最新報告指出，全州4月份的中位數房價接近91.5萬美元，創下歷史新高，也是自2025年5月以來首次突破90萬美元。
加州最貴房價位於內陸地區的莫諾縣（Mono County），其4月份中位數房價達到255萬美元，年度增幅高達142.9%，比3月份（151萬美元）大增100萬美元。
緊隨其後的是北加州聖馬刁縣（San Mateo County），當地4月份中位數房價230萬美元，聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）210萬美元，舊金山約213萬美元。
在南加州地區，橙縣的中位數房價為147萬美元，洛杉磯縣為84.5萬美元，聖地亞哥縣約107.4萬美元。
房價的持續攀升使更多人買不起房。C.A.R.副總裁兼首席經濟學家喬丹‧列文（Jordan Levine）表示：「住房可負擔性在加州始終是個嚴峻挑戰，尤其是在許多市場供應緊張、競爭持續激烈的前提下，中位數房價又創了歷史新高。」
全美豪宅價格漲幅和掛牌情況
以下是截至4月30日的三個月內，Redfin公司總結的美國各大都會區的豪宅市場情況。
1）價格
豪宅價格漲幅最大的是佛州坦帕（17.1%）、拉斯維加斯（16.1%）和密蘇里州堪薩斯城（15.2%）。僅有四個大都會區價格下跌，分別為底特律（-2.4%）、辛辛那提（-1.6%）、紐約（-0.6%）和丹佛（-0.6%）。
2）待成交量
豪宅待成交量增幅最大的是舊金山（48.4%）、佛州坦帕（35.8%）和佛州西棕櫚灘（15.8%）。跌幅最大的是紐約州納蘇縣（-27%，Nassau County）、明尼阿波利斯（-15.9%，Minneapolis）和西雅圖（-14.4%）。
3）已成交量
豪宅成交量增幅最大的是舊金山（43.2%）、佛州坦帕（42%）和密蘇里州堪薩斯城（24.8%）。跌幅最大的是辛辛那提（-22.8%）、西雅圖（-20.8%）和加州安納罕（-19.9%，Anaheim）。◇#
責任編輯：方平
