【大紀元2025年08月05日訊】今日焦點：大陸樓市進入死亡倒計時？專家稱「2025房價歸零」；四川數千人抗議女孩被欺，當局出動大量警察鎮壓；美國簽證重大更新，部分國家遊客需繳保證金。
大陸樓市進入死亡倒計時？專家稱「2025房價歸零」
近年，大陸房地產正深陷前所未有的「絕境」。從萬科到華夏幸福，再到金地集團，眾多知名房企紛紛爆出巨虧。甚至有人直言：2025年，可能是中國房地產企業「集體死亡」的一年。
房地產資訊與諮詢機構克而瑞數據顯示，今年前7個月，百強房企累計銷售額同比大降12.5%，7月份的跌幅更是達到24.3%。這一數據預示著，下半年的盈利壓力將「沉重到讓人窒息」。
有人稱，如今的房地產市場就像一口快要乾涸的井，水越來越少，日子也會越來越難過。
據億翰智庫最新發布的數據，截至7月31日，已有65家A股上市房企公布了今年上半年的業績預告，其中有41家虧損，占比超過六成。曾經的龍頭企業萬科，預估虧損高達100到120億（人民幣，下同）。而曾被譽為明星企業的華夏幸福、金地集團，預虧範圍分別是55億至75億元，及34億至42億元。
萬科的困境尤為突出，哪怕換了管理層、引進國資、被「輸血」超過200億元，但今年上半年，萬科合同的銷售額僅為691.1億元，幾乎是去年同期的一半。
有評論稱，萬科在八年前喊出「活下去」的口號，如今看來更像是對自身命運的精準預判。
在這65家企業裡，有24家企業預估盈利，但情況也不樂觀。比如央企保利發展，雖然賺了點，但利潤比去年暴跌63%。由此可見，即使背靠中央，也無法獨善其身。
聽到這裡，很多人會問，「7月份新房價格不是漲了嗎？那情況會不會好轉？」是的，數據顯示，7月份百強房企的新建住宅銷售價格為每平米1.68萬元，同比增長2.6%。但二手房的價格卻在大跌，同比大跌7.3%。要知道，房產的價值，在很大程度上看的是有沒有人接手，及接手的價格。
房地產博主「徽湖說房」直言，即使是獲得國家大規模輸血的萬科，其虧損幅度仍在擴大。這說明，2025年，大陸房企的日子會比2024年更糟。不要看官方出據的數據，要知道，中共的官方數據是為政治服務的，不能完全反映市場真相。也就是說，大陸房產的真實情況比官方報導出來的還要糟。
「徽湖說房」斷言，若扒開官方「溫和」的數據外衣，會發現房地產行業實際上已處於「滅頂之勢」。
現在，大陸民眾最關心的問題是，房價下跌的最低點是多少？
在網路上流傳的一段「經濟學家向松祚的採訪錄音」中似乎給出了答案。
在被問到「現在房價的底在哪裡？」時，向松祚回答：「沒有人知道底在哪裡，經濟學者沒有能力判斷」。他解釋，此前房地產飆漲主要靠剛需和投資（投機）需求支撐。但投機者已遭受慘痛教訓，許多房產價值跌回，甚至不及原價，導致負資產。在這種背景下，投資需求急劇萎縮，僅靠剛需不足以支撐房價上漲。所以說，房價下降是必然的，所有人都要為此承受代價。他指出，中國老百姓60%以上的財富是房子，房價暴跌直接導致財富縮水，這也是民眾不願消費的重要原因。
「徽湖說房」認為，2025年實際上就是房企的大面積死亡年，就是房子的價值歸零的一年。更殘酷的是，很多家庭會出現負資產狀態，也就是欠下很多債務。他說，「再過兩到三年也許人們不再關注房地產了。而是聚焦於生存狀態、工作有無、以及能否支付生活費和孩子的學費，這將比房地產下滑更加殘酷。」
四川數千人抗議女孩被欺 當局出動大量警察鎮壓
7月22日，四川江油市一名14歲女生被多人欺凌。8月2日，相關視頻在網路曝光，引發眾怒。8月4日，數千民眾前往江油市政府抗議，當地政府出動大批警察鎮壓民眾，多人被抓捕，有民眾被打得渾身是血。
8月3日，一段視頻在網路熱傳。劃面顯示，在一棟尚未完工的建築內，一位少女被多名同齡女子包圍辱罵。之後，女孩被強制脫下衣服，只穿著內衣和短褲，在牆邊立正站好，一女生手持一根長棍，不停地抽打她。
隨後，幾名女子扯著她的頭髮，不停地扇打她的臉頰，一邊打，一邊數數。女孩帶著哭腔求饒，說自己的家人是會報警的。
打人的一名女生稱，「你以為我們怕你嗎，又不是沒進去過，你覺得我們怕你嗎？」
被打女孩說：「我曉得你們都進去過了，進了十多次，沒兩天就出來了。」
隨後，女孩又被要求跪在地上，一名女子用力踹她的後背，女孩被踹得雙手撲倒在地，爬起來又被踹倒，踹她的人一邊踹，一邊數數「1、2、3……」
視頻曝光，迅速引爆輿論風暴，許多網友震驚、憤怒，要求嚴懲施暴者。
有知情人透露，自己和被打的女孩是小學同學，因為她媽媽是聾啞人，女孩在學校經常被欺負。視頻中打她的都是她學校的學生，有幾個甚至是她的同班同學。
江西廣播電視臺旗下「熱度新聞」記者聯繫到受害人賴某某的家屬。家屬稱，賴某某在學校經常被欺負。截至目前，施暴方家屬均未出面道歉，他們希望官方能夠公平公正地處理此事。
在群情激憤之下，四川江油市警方在8月4日發布通報，大概意思是，劉某與賴某某發生矛盾，就帶著數個女生，在一處樓房內，教訓賴某某，同行人員在旁邊拍攝，並上傳網路。賴某某多處受傷，經鑑定為輕微傷。目前全員到案，其中對兩個女生進行治安處罰，其餘女生則要求監護人嚴加管教。
對此，很多網友表示，這樣的處理結果過於輕描淡寫了，讓人無法信服。
8月4日，數千名市民聚集在江油市政府前，要求當局給出一個公正的交代。
不過當局並沒有出面安撫民眾，而是派出大量警察，進行鎮壓。
目擊者王女士告訴大紀元，「今天來了很多民眾，剛剛還在抓人。現場全是警察，我看到有三個人被抓。老人孩子都有，已經抓了好多人了。被打的孩子父母也在現場，已經在現場暈倒了好多次了，聽說打人的孩子父親是當官的。」她說，總的來說，就是警察在武力鎮壓，看到有人拍視頻就抓，政府也一直在現場抓人。
有目擊者稱，警察開來一個大卡車，把人關在車裡，路上還有幾十輛警車。被打學生的家長跪在地上，讓政府解決。孩子是7月22日被打的，7月28日家長報警，但沒有解決。
當地一位民眾稱，朋友剛才去了現場，看到好多警察抓人，有民眾被打得滿身是血。
在現場的一位民眾稱，當局出動了很多警察，有一千來人。很多人被打被抓，這次的事件估計要大。
美國簽證重大更新 部分國家遊客需繳保證金
8月3日，美國國務院發表一項臨時最終規則，自8月20日起，對來自逾期居留率高國家的遊客簽發旅遊和商務旅行簽證時，需要徵收保證金，最高金額為15,000美元。
這項政策是川普在第一任期時提出的一項倡議，徵收保證金的目的，是要確保遊客準時離境。同時，希望通過這種方式推動有關國家加強身分審核和管理，以減少逾期滯留。
具體來說，這項政策針對的是申請B-1商務簽證或B-2旅遊簽證的申請人，如果他們來自逾期居留率較高的國家，而且在身分審核方面信息不足，或者來自所謂的「投資入籍國家」，比如加勒比海一些通過投資換取護照的國家，領事官員就可以要求他們先繳納一筆保證金，作為獲得簽證的前提。
需要說明的是：不是所有人都需要交這個錢，只有在領事官員判斷有風險時，才會要求繳納。
另外，交了保證金也不一定能拿到簽證。申請人還是要通過正常的面談和資格審核。如果不符合條件，簽證還是會被拒，但這筆錢會原路退還。
那這筆保證金怎麼交呢？申請人會在簽證面談時得知具體金額，然後需要在30天內，通過美國財政部的網站（www.Pay.Gov）填寫專用表格，把保證金交進去。這筆錢會存在一個受政府監管的帳戶裡，等簽證有效期結束後、確認當事人按時離境後，就會退還。
當然，在一些特殊情況下，比如美國政府僱員或有人道主義需求，申請人也可能被「豁免保證金」，但這類情況比較少見，需要特別批准。
這項政策是一個為期12個月的試點項目，將一直持續到2026年8月5日。在政策生效前，美國國務院會公布具體涉及哪些國家和地區。
想要去美國旅遊或出差的朋友們，如果您的國家或護照可能涉及這個計劃，建議您提前了解新規，以免耽誤行程。
——《佳音時刻》製作組
責任編輯：連書華#
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