【大紀元2025年09月19日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）加拿大央行9月17日將政策利率下調0.25%至2.5%，為今年3月以來首次降息，反映經濟疲軟及通脹壓力減輕。此舉直接影響房貸市場，特別是浮動利率借款人。

據Ratehub.ca房貸專家佩內洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）稱，五年期浮動利率將從3.95%降至3.70%，而最低固定利率為3.94%。以平均房價62.4萬元計算，浮動利率借款人每月可節省約84元。但她提醒，浮動利率雖有下降空間，卻也可能因通脹壓力反彈。

主要銀行如RBC、TD、CIBC和BMO已將最優惠利率（prime rate）下調至4.7%，其它貸款機構預計跟進。固定利率則受債券收益率影響，近期疲弱的就業數據及美聯儲降息預期可能進一步壓低收益率，推動固定利率下降。

CIBC預測10月可能再次降息，經濟疲軟、高失業率及取消反制性關稅將為寬鬆政策提供空間。加拿大央行未明確指引未來利率走向。

對於購屋或續約房貸者，選擇固定或浮動利率需權衡風險。格雷厄姆建議，固定利率適合偏好穩定的借款人，而浮動利率則適合能承受波動的人，具體取決於個人財務狀況與風險承受能力。

責任編輯：岳怡