【大紀元2025年09月20日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報道）據Scoop 9月16日報道，一項關於養老社區滲透率的新分析顯示，全國範圍內，養老社區滲透率接近14-15%，老年人住房供應地區差異顯著。
豐盛灣仍是最發達的養老社區市場，滲透率接近18%。
坎特伯雷有本地和全國運營商支持的大量項目，儘管滲透率低於豐盛灣，但正從較低基數強勁增長。
奧克蘭儘管擁有最多的養老社區和單元房，但老齡人口也最多，住房滲透率接近全國平均水平。
養老社區協會也強調了這種不平衡狀況。豐盛灣和陶朗加十多年來一直是養老社區發展的領軍者，而惠靈頓和北島南部地區仍供應不足，老年人的選擇往往取決於地理位置，而不是偏好或負擔能力。
老年信託養老社區收入生成器的貸款帳簿提供了一些資金流向的前沿視角。貸款支持了奧雷瓦、派羅瓦、安伯利和凱里凱里等地區的項目，這些地區都需要新增產能來吸收需求。
執行董事斯科特·萊斯特表示，一個人的居住地決定了他的選擇。「有些地區服務良好，而有些地區則面臨進一步落後的風險。國家統計數據掩蓋了地方性差異，老年人可選擇的方案存在實際差異。」
行業分析師指出，造成這種分布不均的因素有很多。在惠靈頓等開發地塊稀缺且價格昂貴的地區，土地供應和成本仍是重大障礙。各市議會的規劃和審批制度各不相同，影響著項目的推進速度。
養老社區通常提供綜合的健康和社區設施，如果設施供應不足，老年人會面臨孤立無援、無法及時獲得護理的境況，更加依賴不堪重負的醫院和居家支持服務。
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