【大纪元2025年09月20日讯】（大纪元记者李净初新西兰奥克兰编译报道）据Scoop 9月16日报道，一项关于养老社区渗透率的新分析显示，全国范围内，养老社区渗透率接近14-15%，老年人住房供应地区差异显着。
丰盛湾仍是最发达的养老社区市场，渗透率接近18%。
坎特伯雷有本地和全国运营商支持的大量项目，尽管渗透率低于丰盛湾，但正从较低基数强劲增长。
奥克兰尽管拥有最多的养老社区和单元房，但老龄人口也最多，住房渗透率接近全国平均水平。
养老社区协会也强调了这种不平衡状况。丰盛湾和陶朗加十多年来一直是养老社区发展的领军者，而惠灵顿和北岛南部地区仍供应不足，老年人的选择往往取决于地理位置，而不是偏好或负担能力。
老年信托养老社区收入生成器的贷款账簿提供了一些资金流向的前沿视角。贷款支持了奥雷瓦、派罗瓦、安伯利和凯里凯里等地区的项目，这些地区都需要新增产能来吸收需求。
执行董事斯科特·莱斯特表示，一个人的居住地决定了他的选择。“有些地区服务良好，而有些地区则面临进一步落后的风险。国家统计数据掩盖了地方性差异，老年人可选择的方案存在实际差异。”
行业分析师指出，造成这种分布不均的因素有很多。在惠灵顿等开发地块稀缺且价格昂贵的地区，土地供应和成本仍是重大障碍。各市议会的规划和审批制度各不相同，影响着项目的推进速度。
养老社区通常提供综合的健康和社区设施，如果设施供应不足，老年人会面临孤立无援、无法及时获得护理的境况，更加依赖不堪重负的医院和居家支持服务。
责任编辑：蓝克
