【大紀元2025年09月29日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）加鼎銀行（Desjardins）表示，加拿大放緩人口增長的努力雖然緩解了住房壓力，但也對經濟造成了新的壓力。這種權衡可能會促使渥太華重新考慮其移民目標。

在對加拿大統計局（StatCan）最新季度人口估算的分析中，加鼎警告說：「人口增長放緩——尤其是如果轉為負增長——可能會拖累整體經濟動能。」

該報告指出，聯邦政府可能會因此調整其移民政策立場，「因為需要平衡短期限制和長期需求」。

統計局數據顯示，加拿大第二季度人口增長明顯放緩，非永久居民人數減少近5.9萬人，這是與2022年和2023年創紀錄流入量相反的變化。

加鼎經濟學家諾曼（Kari Norman）在給Yahoo財經加拿大的郵件中表示，這種放緩幫助許多城市的租金降溫，但由於對美國出口疲軟，人均實際GDP仍在惡化。

她表示，「僅僅減少人口增長不足以解決人均實際GDP下降的問題。人口增長本身推動實際GDP總量上升……所以減少新移民的政策會對這兩個方面產生影響。」

近年來，大量非永久居民（如國際學生和臨時外勞）湧入的人數創紀錄，這令加拿大人口增長率達到數十年來的最高水平，也加劇了住房和公共服務的壓力。這一問題引發了大量的政治討論，並促使渥太華對移民政策進行重大調整。

報告指出，即便總體增長已放緩至0.9%的同比增幅（除疫情外為2016年以來最小增幅），全國人口達到了近4,170萬人，但非永久居民人數的下降仍未達到渥太華設定的5%目標。

諾曼表示，儘管永久居民移民在過去幾個季度保持穩定，但臨時居民人數的急劇下降現在「很可能」是許多城市租金要價下降的原因，諾曼表示，同時也對多倫多和溫哥華的公寓預售造成了衝擊。

此外，租金要價的下降「對租客來說是好消息」，但「對另一方來說——無論是房東，還是無法再讓財務模型成立的開發商——則是壞消息」。

諾曼指出，房價也下降了，多倫多和溫哥華已成為買方市場，但這並未解決根本問題，「進入買方市場並不意味著買得起，房屋擁有成本的可負擔性依然遠低於疫情前水平」。

諾曼表示，經濟放緩表明移民政策具有「深遠影響」，不同目標之間可能相互衝突。國際學生減少會降低租房需求，但也會減少學費收入。住房需求下降可能給建築業爭取到趕工的時間，但「也可能延遲項目」。雖然臨時工人數減少緩解了住房壓力，但她指出，醫療和農業行業依賴這些工人——建築業也可能如此，因為「非加拿大出生工人的比例低於全行業平均水平」。

安省和卑詩省在最新季度非永久居民流失最為明顯，因此住房市場受影響最直接。事實上，卑詩省在4月1日至7月1日期間人口總數出現下降——是唯一出現這一情況的省份。與此同時，魁省房地產市場表現強勁，省政府也持續對高移民水平表示關切，這反映了在勞動力需求、住房承載能力和地區優先事項之間平衡的政治複雜性。

諾曼表示，無論渥太華堅持當前目標，還是進一步調整，這種權衡將持續存在——新移民減少意味著住房壓力減輕，但也意味著支撐經濟所需的工人、學生和消費者減少。問題在於，政策制定者願意承擔哪種成本。

責任編輯：嚴楓#