【大紀元2025年09月04日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）卑詩省基洛納（Kelowna）市出租房源顯著增加，2025年迄今已有約1,100個新單元入市，預計未來一年將新增近2,000個單元。房東為吸引租戶，紛紛推出免租金等優惠。

據Global News報導，基洛納市住房政策與項目部經理詹姆斯·摩爾（James Moore）表示：「出租房短缺長期困擾我市，空置率極低，租金高昂。如今大量新房源投入使用，顯著緩解了市場壓力。」

出租房源激增得益於政府激勵措施。近年來，建築商多專注於公寓建設，導致出租房源稀缺。開發商Troika Developments首席財務官傑夫·肯尼迪（Jeff Kennedy）表示，融資便利、建造成本降低及政府激勵措施，使出租房成為具吸引力的房產類型，目前其85%的項目涉及出租房。

房源增加推高基洛納出租房空置率，從2024年6月的1.7%升至2025年6月的4.5%，租戶因此受益於更低租金。市場形勢逆轉，房東現需競爭租戶，而非租戶爭搶房源。Troika新建的「285 Dougal」出租大樓便推出多項優惠，肯尼迪說：「我們提供最多兩個月免租期，另有入住、停車及網絡優惠。」

專家指出，此類激勵措施在基洛納並不常見，且可能為短期現象。摩爾表示，未來幾年因經濟環境、利率及建築成本壓力，出租房建設或將放緩。他強調：「我們希望持續興建出租房。若現在停滯，空置率將回落至不健康水平，租金恐再次上漲，這是我們不願看到的。」

責任編輯：岳怡