【大纪元2025年09月04日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）卑诗省基洛纳（Kelowna）市出租房源显着增加，2025年迄今已有约1,100个新单元入市，预计未来一年将新增近2,000个单元。房东为吸引租户，纷纷推出免租金等优惠。

据Global News报导，基洛纳市住房政策与项目部经理詹姆斯·摩尔（James Moore）表示：“出租房短缺长期困扰我市，空置率极低，租金高昂。如今大量新房源投入使用，显着缓解了市场压力。”

出租房源激增得益于政府激励措施。近年来，建筑商多专注于公寓建设，导致出租房源稀缺。开发商Troika Developments首席财务官杰夫·肯尼迪（Jeff Kennedy）表示，融资便利、建造成本降低及政府激励措施，使出租房成为具吸引力的房产类型，目前其85%的项目涉及出租房。

房源增加推高基洛纳出租房空置率，从2024年6月的1.7%升至2025年6月的4.5%，租户因此受益于更低租金。市场形势逆转，房东现需竞争租户，而非租户争抢房源。Troika新建的“285 Dougal”出租大楼便推出多项优惠，肯尼迪说：“我们提供最多两个月免租期，另有入住、停车及网络优惠。”

专家指出，此类激励措施在基洛纳并不常见，且可能为短期现象。摩尔表示，未来几年因经济环境、利率及建筑成本压力，出租房建设或将放缓。他强调：“我们希望持续兴建出租房。若现在停滞，空置率将回落至不健康水平，租金恐再次上涨，这是我们不愿看到的。”

责任编辑：岳怡