【大紀元2026年01月09日訊】（大紀元記者李馨編譯報導）美國消費者新聞與商業頻道（CNBC）的季度住房市場調查結果顯示，美國住房市場在進入2026年之際仍未明顯升溫，但市場已經朝著更加平衡的方向發生了真正的轉變。
在2025年最後一個季度，抵押貸款利率沒有多大變化，但房價正在持續回落。受歡迎的30年期固定抵押貸款的平均利率在第三季度大幅下降後，在第四季度穩定在6.2%至6.4%之間，這導致部分購房者保持觀望狀態，缺乏入市動力。
不過現在，已經有早期跡象顯示，未來可能會有更多的交易活動。
在接受CNBC第四季度調查的房地產經紀人中，37.5%的人認為當前市場處於平衡狀態，而不是他們在第三季度調查時所看到的買方市場。這一比例較第三季度的30%有所上升，很可能是因為失業人數增加導致了消費者對經濟的信心減弱了。
CNBC住房市場調查（CNBC Housing Market Survey）是一項全國性調查，調查對象是在全美範圍內隨機選中的房地產經紀人。對第四季度調查的回覆時間為12月10日至12月17日，這個季度共有72名經紀人分享了他們的見解。
儘管大多數經紀人表示，由於房價回落和待售房源增加，當前仍屬買方市場，但也有一些經紀人指出，買賣雙方的預期仍存在巨大差異。
市場目前的平衡態勢很可能是由房價回落導致的。
根據CNBC的調查，92%的經紀人表示，第四季度自己至少使一位賣家降低了價格，而上一季度這一比例為89%。近半數受訪者表示，他們的大多數賣家都降價了。
儘管房價有所回落，但仍處於歷史高位。不過買家似乎已逐漸將此視為新常態。
當被問及購房負擔能力如何影響買家時，經紀人表示，第四季度退出市場的買家人數少於上一季度，推遲購房的買家也減少了。買家在房屋面積、配置和地段等方面做出的妥協也更少了。
然而，降價對賣家來說並不那麼容易接受，更多經紀人表示，自己在第四季度不得不撤下房產掛牌的情況多於第三季度。
展望新的一年，儘管2025年底市場趨緩，但67.8%的經紀人預計，2026年第一季度的銷售情況將有所改善。高達77%的經紀人認為，2026年全年的表現將好於去年。
（本文參考了CNBC的報導）
責任編輯：李寰宇#
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