【大紀元2026年02月05日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）一項價值數億澳元的開發計劃提議在蘭德威克賽馬場（Royal Randwick racecourse）建造高層公寓大樓。該計劃是為解決悉尼住房短缺危機而提出的另一項與賽馬相關的解決方案。
該計劃將開發賽馬場南端的地塊，建造包含多達3,000套公寓的高層住宅大樓，以及為蘭德威克當地的賽馬訓練師建造新的馬廄。澳洲賽馬俱樂部（ATC）目前正考慮此提案，但尚未正式提交新州政府。該俱樂部擁有多個大都會賽馬場，並擁有蘭德威克賽馬場99年的租賃權。
2023年12月，澳洲賽馬俱樂部與政府曾宣布計劃出售羅斯希爾花園（Rosehill Gardens）賽馬場，以興建多達2.5萬套新住宅，卻遭到賽馬界重量級人物強烈反對，並引發議會調查。最終，澳洲賽馬俱樂部會員於去年5月投票否決出售計劃。
為避免重演羅斯希爾花園出售計劃引發的激烈反對，澳洲賽馬俱樂部此次擬先諮詢數以千計的會員，再向政府提出正式建議。
據悉尼晨鋒報網站報導，賽馬場的主要賽道本身——包括舉辦「The Everest」和「Doncaster Mile」）等重大賽事的環形跑道——不會受到影響。但據知情人士透露，開發賽馬場旁土地的交易可能為澳洲賽馬俱樂部帶來數億元的收益。
由於賽馬場屬於政府土地（Crown land），並由三名指定的受託人管理，該方案須獲得新州政府的支持才能最終完成交易。
澳洲賽馬俱樂部發言人表示：「在蘭德威克開發一小部分土地的提案仍處於初步的討論階段。任何計劃的核心都將是投資於蘭德威克的馬廄設施，確保賽馬產業仍是主體，只是在馬場週邊增建住宅。」
該發言人還表示，在推進任何計劃前，俱樂部將先與會員、賽馬業界、新州賽馬協會（Racing NSW）及蘭德威克賽馬場受託人進行諮詢。
該提案曝光之際，澳洲賽馬俱樂部董事會正與新州賽馬協會陷入爭議之中。新州賽馬協會以「嚴重財務問題」及治理疑慮為由，試圖將澳洲賽馬俱樂部置於託管狀態。雙方去年聖誕節前於新州最高法院對簿公堂，澳洲賽馬俱樂部董事會堅稱俱樂部財務狀況穩健，並指控新州賽馬協會「監管失序」。
法院裁定暫緩委任託管人兩個月，但相關爭議將於2月19日起展開為期兩天的全面聆訊。
此外，澳洲賽馬俱樂部亦就地產商Mirvac試圖終止一項價值7,000萬澳元、位於坎特伯雷公園（Canterbury Park）賽馬場旁的土地開發協議而提起訴訟。
將蘭德威克賽馬場的部分土地用於開發有望改善澳洲賽馬俱樂部的財務狀況。該俱樂部在聯邦銀行有一筆3,000萬元的貸款將於2026年底到期，而開發所得將用於重建亟需升級的馬廄。
然而，州長柯民思（Chris Minns）及其政府必須被說服，要麼由政府主導開發並補償賽馬俱樂部放棄部分租約，要麼將土地出售予該俱樂部自行開發。目前，該俱樂部在蘭德威克仍有超過80年的象徵性租約。
在需求殷切的悉尼東區，解決住房短缺被視為提案的最大誘因。若蘭德威克項目成行，可能為附近的威爾斯親王醫院、悉尼兒童醫院及新南威爾士大學的醫護人員和學生提供住房。
新州政府發言人表示：「政府目前並未收到任何有關蘭德威克賽馬場的開發提案。如有提案提交，將依照既定程序審議。」
事實上，在蘭德威克賽道旁開發土地的想法早於15年前已被提出。去年底，一個地產財團重新接觸澳洲賽馬俱樂部，令該構想再度浮上檯面。初步規劃顯示，擬在高街（High Street）沿線興建兩組住宅大樓，一處位於靠近醫院的賽馬場東南角，另一處則靠近安扎克大道（Anzac Parade）與訓練師的馬廄所在位置，兩地附近均設有輕軌車站。
責任編輯：宗敏青
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