【大纪元2026年02月05日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一项价值数亿澳元的开发计划提议在兰德威克赛马场（Royal Randwick racecourse）建造高层公寓大楼。该计划是为解决悉尼住房短缺危机而提出的另一项与赛马相关的解决方案。
该计划将开发赛马场南端的地块，建造包含多达3,000套公寓的高层住宅大楼，以及为兰德威克当地的赛马训练师建造新的马厩。澳洲赛马俱乐部（ATC）目前正考虑此提案，但尚未正式提交新州政府。该俱乐部拥有多个大都会赛马场，并拥有兰德威克赛马场99年的租赁权。
2023年12月，澳洲赛马俱乐部与政府曾宣布计划出售罗斯希尔花园（Rosehill Gardens）赛马场，以兴建多达2.5万套新住宅，却遭到赛马界重量级人物强烈反对，并引发议会调查。最终，澳洲赛马俱乐部会员于去年5月投票否决出售计划。
为避免重演罗斯希尔花园出售计划引发的激烈反对，澳洲赛马俱乐部此次拟先咨询数以千计的会员，再向政府提出正式建议。
据悉尼晨锋报网站报导，赛马场的主要赛道本身——包括举办“The Everest”和“Doncaster Mile”）等重大赛事的环形跑道——不会受到影响。但据知情人士透露，开发赛马场旁土地的交易可能为澳洲赛马俱乐部带来数亿元的收益。
由于赛马场属于政府土地（Crown land），并由三名指定的受托人管理，该方案须获得新州政府的支持才能最终完成交易。
澳洲赛马俱乐部发言人表示：“在兰德威克开发一小部分土地的提案仍处于初步的讨论阶段。任何计划的核心都将是投资于兰德威克的马厩设施，确保赛马产业仍是主体，只是在马场周边增建住宅。”
该发言人还表示，在推进任何计划前，俱乐部将先与会员、赛马业界、新州赛马协会（Racing NSW）及兰德威克赛马场受托人进行咨询。
该提案曝光之际，澳洲赛马俱乐部董事会正与新州赛马协会陷入争议之中。新州赛马协会以“严重财务问题”及治理疑虑为由，试图将澳洲赛马俱乐部置于托管状态。双方去年圣诞节前于新州最高法院对簿公堂，澳洲赛马俱乐部董事会坚称俱乐部财务状况稳健，并指控新州赛马协会“监管失序”。
法院裁定暂缓委任托管人两个月，但相关争议将于2月19日起展开为期两天的全面聆讯。
此外，澳洲赛马俱乐部亦就地产商Mirvac试图终止一项价值7,000万澳元、位于坎特伯雷公园（Canterbury Park）赛马场旁的土地开发协议而提起诉讼。
将兰德威克赛马场的部分土地用于开发有望改善澳洲赛马俱乐部的财务状况。该俱乐部在联邦银行有一笔3,000万元的贷款将于2026年底到期，而开发所得将用于重建亟需升级的马厩。
然而，州长柯民思（Chris Minns）及其政府必须被说服，要么由政府主导开发并补偿赛马俱乐部放弃部分租约，要么将土地出售予该俱乐部自行开发。目前，该俱乐部在兰德威克仍有超过80年的象征性租约。
在需求殷切的悉尼东区，解决住房短缺被视为提案的最大诱因。若兰德威克项目成行，可能为附近的威尔斯亲王医院、悉尼儿童医院及新南威尔士大学的医护人员和学生提供住房。
新州政府发言人表示：“政府目前并未收到任何有关兰德威克赛马场的开发提案。如有提案提交，将依照既定程序审议。”
事实上，在兰德威克赛道旁开发土地的想法早于15年前已被提出。去年底，一个地产财团重新接触澳洲赛马俱乐部，令该构想再度浮上台面。初步规划显示，拟在高街（High Street）沿线兴建两组住宅大楼，一处位于靠近医院的赛马场东南角，另一处则靠近安扎克大道（Anzac Parade）与训练师的马厩所在位置，两地附近均设有轻轨车站。
责任编辑：宗敏青
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