【大紀元2026年05月21日訊】（大紀元記者徐曼沅洛杉磯報導）隨著美國工作簽證抽籤難度增加、留學生留美壓力升高，近年不少台灣家庭開始關注美國EB-5投資移民。不過，資深移民律師陳啟耕提醒，市場上也出現越來越多誇大宣傳甚至疑似詐騙的案件，包括「保證拿綠卡」「短時間快速核准」「只要付錢就能移民」等話術，投資人務必提高警覺。
近期因EB-5「祖父條款」（Grandfathering）期限逼近，市場詢問度明顯升高。「祖父條款」是2022年《EB-5改革與誠信法案》（RIA）中的關鍵保護機制，陳啟耕介紹，只要投資人在2026年9月30日前完成遞件並獲移民局受理，即使未來區域中心法案到期或政策收緊，案件仍將按照當前有利法規審理，為投資者提供了法律穩定性。
然而，隨著申請需求增加，部分不肖中介也趁機利用人們的焦慮心理提供虛假承諾。陳啟耕接受大紀元採訪時表示，EB-5並非外界誤以為的「花錢買綠卡」，而是真正具有風險的投資行為。
他解釋，EB-5申請人除了需要投入資金，還必須符合美國政府規定，包括證明資金合法來源，以及透過投資創造10個全職工作機會。若投資項目失敗、未達就業要求，甚至可能影響最終拿綠卡。
「任何人如果宣稱百分百保證成功，投資人都應該特別小心。」陳啟耕說明，目前市場常見幾類高風險話術，諸如「只要出錢就一定拿得到綠卡」「不用解釋資金來源」「幾天內就能完成所有申請」「政府內部有特殊管道」「保證投資本金完全零風險」，這些關鍵詞聽到了都要謹慎考慮。
陳啟耕表示，美國移民法對EB-5資金來源審查極為嚴格，申請人需提出完整報稅資料、銀行流水、資產證明、房產交易記錄、贈與文件等，證明資金為合法所得，並經過完整完稅程序。尤其許多台灣家庭資金來源涉及多年累積、家族贈與或房產出售，相關文件往往需耗費數週甚至數月的整理、翻譯與公證。
因此，陳啟耕提醒申請人不要為了趕在期限前送件而輕信「快速包辦」的中介話術。「越接近政策期限，越容易出現病急亂投醫的情況。」他表示，投資人應確認律師是否具有美國執業資格、區域中心是否經美國移民局核准、合作會計師是否熟悉台美稅務制度，同時仔細審閱投資文件與風險披露內容。
此外，陳啟耕也澄清，投資移民本質上仍是投資，並不存在「零風險」項目。
即使是大型區域中心，也可能因市場景氣、房市波動、營運不善等因素導致投資計劃失敗。因此，投資人除了關注移民結果，也必須評估項目本身商業可行性與還款能力。
他建議民眾在簽署任何文件前，至少做到以下幾點：
1. 查核律師執照與事務所背景；
2. 確認區域中心合法性與過往記錄；
3. 詳讀投資風險披露文件；
4. 不輕信「保證核准」承諾；
5. 保留完整金流與合約文件；
6. 和專業會計師確認投資證明。
隨著赴美工作與移民需求持續增加，陳啟耕提醒，EB-5雖提供部分家庭另一條取得美國身分的途徑，但涉及資金金額龐大、法規複雜，民眾更應審慎評估，避免因急於移民而落入詐騙陷阱。◇
責任編輯：嘉蓮
