【大紀元2026年05月28日訊】（大紀元記者方曉報導）近日，香港知名無線電視（TVB）女星孫慧雪在社交平台表示，她在廣東中山坦洲購入一套「四房兩廳兩廁所、帶雙露台」的大型住宅，總價花費不到200萬元（港幣，下同）（約173萬元人民幣），且首付僅需15萬元（約13萬元人民幣）。
孫慧雪在視頻中直呼「好抵（非常划算）」，並表示在看完幾個樓盤後，當天就決定支付訂金。
她說，這個價格在香港根本買不到這麼大的空間。她丈夫甚至說好像買菜一樣。
孫慧雪1982年在香港出生，在TVB電視劇裡大多飾演綠葉角色。
她所選擇的中山坦洲鎮，在地理位置上較為特殊，雖隸屬中山市，但與珠海市區（如香洲、前山一帶）僅一河之隔，交通與生活圈與珠海聯繫緊密。
據公開信息，當地部分住宅面積超過100平方米，並配備基本精裝修及車位。作為對比，香港同等面積住宅價格普遍達千萬港元以上，而200萬港幣在香港僅能購買17～28平方米的「蝸居」或老舊小戶型，甚至不夠支付港島一個車位的價格。
根據多個房產平台的市場統計，中山坦洲目前二手住宅均價約在每平方米8,500至9,000元人民幣之間，新房價格則約在1.2萬元人民幣/平方米左右。與香港樓市形成明顯價差，也是部分港人考慮跨境置業的主要原因之一。孫慧雪在中山置業，是近年來成千上萬「北上消費、北上安居」香港中產階層的縮影。
中國大陸房地產市場近年來持續處於下跌通道和全力去庫存的階段。在此背景下，部分大陸城市近年推出針對港澳居民的置業支持措施，包括購房補貼、佣金獎勵及購房門檻調整等，以吸引跨境需求。
孫慧雪提到「首期只需15萬」，正是大陸目前極度寬鬆的金融貸款政策（如降低首付比例、歷史低點的房貸利率）。
不過，有網友表示，中山部分城區和新盤在降價促銷，部分樓盤甚至比高峰期跌了近五成。但坦洲整體庫存量仍大，未來轉手、變現的流動性較差。港人如果是抱著「幾年後炒房暴賺」的心態，在目前的內地房市大環境下，可能會面臨房價持續陰跌、難以套現的困境。
責任編輯：林琮文#
