【大紀元4月7日訊】（大紀元記者林心潔編譯報道）紐省政府的小預算部今天公佈了一項新的規定，第一次在紐省購房的房主們可以免交印花稅；但是準備出售第二處房產的賣主們將被徵收2.25%的印花稅。紐省的高等福利機構日前要求省政府，應保護租客免受由於印花稅調長，而導致房租上漲的威脅。
據澳新社消息，紐省財長伊根（Michael Egan) 在6日臨時舉行的州政府集會上說，紐省政府在2004/05年的財政赤字大約是3億元。過熱的房地產市場對經濟不起好的作用。年輕人和有家庭的人正為買第一幢房子而發愁。所以房價在50萬以下的首次購房者可免交印花稅。
而那些擁有第二幢房子或在房產上投資的人，有能力在賣房時支付2.25%的印花稅。
當人們在出售自己的首個自住房產時，不用付印花稅；而且，出賣農場也不必交任何印花稅，他說。這項新的法令將在五月正式頒布，印花稅也將相繼開始徵收，最晚不過7月1日。
財長同時宣佈了一項關於土地稅收系統的改動，31.7萬元以下免稅的規定也將廢除。他說, 新的土地稅收系統會大大減少買賣交易中所交的稅費。
紐省社會服務委員會（NCOSS）總裁摩爾（Gary Moore）說，房東和投資者很有可能把額外的印花稅經由提高房租來轉讓給房客負擔。
「悉尼的私人租房者處境已十分艱難」，摩爾先生說。他也對政府沒有將絲毫的預算用在公共住房這件事情上感到遺憾。
「這不是一種支付得起的住房策略，因為它沒有為公共租房者設想，也沒有使得私人租房市場得以寬鬆。」
他表示，紐省卜卡政府可以加強房東與房客的承租條例，從而保護承租人的利益。雖然該小型預算提供更加平等的稅項，但是它無法提供更好的服務。
澳大利亞房地產理事會（Property Council of Australia）執行主席矛瑞斯（Ken Morrison）說，對於一般的澳洲投資人來講，增加印花稅就等於直接在普通澳洲人的退休福利中徵稅。 這是一個沒有理性的決定。
他說：「悉尼已有澳洲房地產投資中心的美名，但政府的決定給這個稱號打上了問號。」
紐省房產協會（Real Estate Institute of NSW）主席凱利（Rowan Kelly）說： 「對於承租者來講土地稅和印花稅的改革是一個壞消息。我們已看到投資者和租金上的壓力，由於投資者的數量減少而且他們要付出更多花費，房屋租金已被提高。」
摩爾先生還表示， NCOSS針對省交通部（State Transit)2000萬元的預算消減，可能會導致乘車費增漲以及阻礙舊巴士的檢討及升級而感到擔心。
他也批評政府消減成年工作者和技術移民項目的資金。雖然健康、教育和社區服務的提供是正面的，摩爾先生表示，但是這其中有許多已經包括在以前的預算裡了。
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