【大紀元5月9日訊】（大紀元記者李揚編譯報導）澳大利亞儲備銀行公佈的數據顯示房屋價格出現8年來的首次下降，一些分析家預計今年下半年的銀行利率將不會有所變動。
相對於去年年底銀行利率的兩次上漲以及將於今年年底舉行的聯邦大選等消息來講，儲備銀行的最新經濟分析結果對房屋購買者來說是一個好消息。儲備銀行在報告中表示：房屋市場看起來正處在一個轉折點上。前一個時期價格上衝過快，再加上信貸和消費的過熱，致使經濟衰退的可能性增加。隨著信貸市場與房屋市場的熱度漸漸消散，近幾個月來，這種危險也漸漸逐步地消逝。儲備銀行認為雖然目前的趨勢挺好，但現在還很難推測房貸市場的降溫將達到什麼程度。
新的房屋貸款批准率在2月份降低了4.3%，為15個月以來的最低。但是銀行認為，貸款額仍然保持在每個月120億元的偏高的數目。
房價下滑最嚴重的是墨爾本，降低了14.5%。其次是悉尼，降低了 10.5%。
房屋價格在過去7年來已經翻了1翻，今年3月份的這次下降，如果最終得到證實的話，將為1996年來的首次。銀行調整了對通貨膨脹率的預測，認為在明年年底將有可能達到2.5%，大約為儲備銀行所定目標範圍的中等水平。
儲備銀行行長麥克法蘭（Ian Macfarlane）將現金利率保持在5.25%，這在發達國家中名列第二高。
上週五，英格蘭銀行將其基準利率提高到4.25%，是6個月來的第三次加息，而歐洲中央銀行則將利率穩定在2%。
在儲備銀行公佈了這一項報告後，澳元與美金的兌換率立即下降了0.5美仙。 但是經濟學家的看法卻有些分歧：一些認為利率會保持穩定，而另外一些則認為這幾個月仍有可能升高。
麥覺理銀行利率分析家羅泊森(Rory Robertson)表示，儲備銀行對房屋價格的聲明表明利率在未來反而有可能下調。他說：「就國內的需求來講，購房，投資以及消費都有所減緩。關鍵問題是出口能否在這幾個月內強勁地增長以帶來所期待的3-4%的經濟增長。」
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