【大紀元2026年08月26日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）美國7月份的新建獨棟住宅銷售量降至六個月低點，這表明儘管建築商下調了價格並提供了優惠措施，但抵押貸款利率上升抑制了需求，繼續讓潛在購房者保持觀望狀態。
美國商務部人口普查局（Census Bureau）週二（8月25日）發布的數據顯示，美國上個月新屋銷售量較6月份向上修正後的銷量下降了10.5%，經季節性因素調整後的年化銷售量為60.7萬套，為今年1月以來的最低水平，也低於經濟學家的普遍預期。彭博社和路透社調查的經濟學家所預計的年化銷售量中值均為62萬套。
新屋銷售在美國整體房屋銷售中只占一小部分。新屋銷量是以簽署的合同數量來計算的，而不像成屋銷售那樣以成交量來計算，而且月度數據往往波動較大，容易大幅修正。7月份的新屋銷售量與去年同期相比下降了6.3%。
美國人口普查局週二發布的報告還顯示，7月份新屋銷售價格中位數為39.38萬美元，較去年同期下降了0.9%，為四年來的最低水平。
與此同時，消費者信心仍然疲弱。總部設於紐約的非營利組織「世界大型企業聯合會」（The Conference Board）週二發布的消費者信心報告顯示，由於人們對就業市場和通脹前景擔憂加劇，8月份，該組織衡量當前狀況的月度消費者信心指數降至89.4，低於7月份向下修正後的90.2，為今年1月份以來的最低水平。
借貸成本過高是導致房地產市場持續低迷的一個關鍵因素。世界大型企業聯合會週二發布的報告還顯示，只有5.2%的消費者打算在未來六個月內買房，低於7月份的6.5%，是五年多來最大幅度的下降。
在過去四個月中，有三個月的新屋銷售量都在下降，這進一步表明，融資成本和房價上漲拖累了住房市場。雖然建築商通過免費升級、降低抵押貸款利率以及降價等措施在提振需求方面取得了一定成效，但入門級住房市場仍受到可負擔性問題的制約。
美國人口普查局週二發布的新屋銷售報告還顯示，7月份待售新屋的數量同比下降了1.6%，至48.8萬套。按當前銷售速度計算，這相當於9.6個月的供應量。當建築商在市場上出售過多的房產庫存時，他們也會限制新屋的建設速度。
責任編輯：林姸#
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