【大纪元2026年08月26日讯】（大纪元记者李馨综合报导）美国7月份的新建独栋住宅销售量降至六个月低点，这表明尽管建筑商下调了价格并提供了优惠措施，但抵押贷款利率上升抑制了需求，继续让潜在购房者保持观望状态。
美国商务部人口普查局（Census Bureau）周二（8月25日）发布的数据显示，美国上个月新屋销售量较6月份向上修正后的销量下降了10.5%，经季节性因素调整后的年化销售量为60.7万套，为今年1月以来的最低水平，也低于经济学家的普遍预期。彭博社和路透社调查的经济学家所预计的年化销售量中值均为62万套。
新屋销售在美国整体房屋销售中只占一小部分。新屋销量是以签署的合同数量来计算的，而不像成屋销售那样以成交量来计算，而且月度数据往往波动较大，容易大幅修正。7月份的新屋销售量与去年同期相比下降了6.3%。
美国人口普查局周二发布的报告还显示，7月份新屋销售价格中位数为39.38万美元，较去年同期下降了0.9%，为四年来的最低水平。
与此同时，消费者信心仍然疲弱。总部设于纽约的非营利组织“世界大型企业联合会”（The Conference Board）周二发布的消费者信心报告显示，由于人们对就业市场和通胀前景担忧加剧，8月份，该组织衡量当前状况的月度消费者信心指数降至89.4，低于7月份向下修正后的90.2，为今年1月份以来的最低水平。
借贷成本过高是导致房地产市场持续低迷的一个关键因素。世界大型企业联合会周二发布的报告还显示，只有5.2%的消费者打算在未来六个月内买房，低于7月份的6.5%，是五年多来最大幅度的下降。
在过去四个月中，有三个月的新屋销售量都在下降，这进一步表明，融资成本和房价上涨拖累了住房市场。虽然建筑商通过免费升级、降低抵押贷款利率以及降价等措施在提振需求方面取得了一定成效，但入门级住房市场仍受到可负担性问题的制约。
美国人口普查局周二发布的新屋销售报告还显示，7月份待售新屋的数量同比下降了1.6%，至48.8万套。按当前销售速度计算，这相当于9.6个月的供应量。当建筑商在市场上出售过多的房产库存时，他们也会限制新屋的建设速度。
责任编辑：林妍#
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