【大紀元2025年08月25日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）美國7月份新建單戶住宅的銷售量下滑，但好於經濟學家的預期。總體而言，這一趨勢仍與高抵押貸款利率環境下房地產市場疲軟的狀況一致。
美國商務部人口普查局（Census Bureau）週一（8月25日）表示，7月份美國新房銷售量環比下降了0.6%，經季節性因素調整後的年化銷售量為65.2萬套。然而，儘管銷量下滑，這些數據仍高於預期，路透社和彭博社所調查的經濟學家預估的銷量中值都是63萬套。
6月份的年化銷售量從最初報告的62.7萬套向上修正為65.6萬套。
新房銷售量占美國住房銷售總量的比例超過10%，以簽署的合同來統計數量，月度間波動較大，且數據容易大幅修正。
與去年同期相比，7月份的新房銷售量下降了8.2%，這進一步凸顯了房地產市場面臨著持續的挑戰。
這些數據與市場情報平台IndexBox所做出的更廣泛的市場分析相一致，該分析指出，高企的抵押貸款利率正持續地對住房市場構成壓力。
儘管銷量超過預期，但新建住房市場越來越依賴降價和優惠措施來吸引買家，以便能在抵押貸款利率居高不下的情況下吸引客戶。本月有66%的建築商報告說自己使用了銷售優惠措施，這創下了COVID-19疫情後的最高水平，因為建築商正試圖清空其庫存的已完工房屋，這是自2009年以來最高水平的庫存量。
新房降價也是一個推動銷售的因素。政府報告顯示，7月份新房銷售價格的中位數較去年同期下降了近6%，至40.38萬美元，為2021年以來價格水平最低的一個7月。今年除了一個月以外，每個月的房價同比都下降了。
新建住房的銷售價格中位數已連續第四個月低於現房的售價。
不過，即使價格下降，建築商仍需一段時間才能清理掉庫存。包括尚未開工或在建的新房，7月份待售新房供應量小幅下降至49.9萬套，但仍接近於2007年以來的最高水平。
（本文參考了彭博社報導）
責任編輯：林妍#
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