加拿大卑詩省房地產業領先全國

【大紀元8月8日訊】加拿大住房抵押貸款及房地產公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）預測卑詩省房地產業將在2004和2005領先加拿大全國。
　　
預計卑詩省今年將會創下歷史新記錄，年房屋銷售部量將達到10萬，超過加拿大全國銷售量的五分之一，並且居民房屋裝修費用高達46億加元，居全國之冠，比2003年增長10.3%。
　　
在本週三發表的第三季度房地產預測中，聯邦代理宣佈, 卑詩省建房數在2004年會增長21.1%達到31,700,在2005年會進一步增長2.2%達到32,400,而2004年加拿大全國的增長率只有3.3%，在2005年將呈下降趨勢。這也是西海岸十年來建新房數目的最高峰。
　　
新房增長率主要集中在大溫地區，占卑詩全省的六成，而且這種強勁的趨勢正在向全省輻射，省府維克多利亞也是熱點之一。
　　
卑詩省房地產業一度在1993達到高峰—年新房數達42,807,那時大量的移民從香港，亞省和安省湧入卑詩省。但是自九十年代末，亞省勢頭強勁超過了卑詩省成為全國領先，但是住房抵押貸款及房地產公司預測卑詩省會在2005年重回榜首。
　　
根據CMHC預測，提高利率會刺激舊房銷售，預計明年會達到95,000次，而且價格持續上揚，超過加國平均水平。今年平均價格會達到29.2萬加幣，比去年提高12%,2005年會在此基礎上再增長5.5%。加國平均房價比去年提高9.2%,達到22.62萬加元, 2005會進一步上揚4.6%,達到23.65萬加元。
　　
CMHC認為對於2004年的預測數據相當有信心，而2005年的預測數據則可能還有些變數。
　　
CMHC預計，2005年卑詩全省住房裝修費用會進一步上增長8.9%，達到50億加幣，高於全國6%的增長率，全國裝修費用預達到385億。今年加國全國建房數達22.57萬間，是自1987年以來的最高峰。但是明年可能會由於房屋抵押貸款率的提高使房地產熱會受到衝擊。
　　
卑詩省由於2010舉辦奧運會，成為房地產業的有利因素，預計不會像其它省分那樣在2006年回落。市區調查諮詢公司的數據表明絕大多數開建的房子都買出去了。他們認建築業還繼續繁榮房價還會上漲。
　　
根據本週三大溫房地產管理委員會報告，在溫哥華市，房屋銷售數額降低了15%，只有3017間，其中單房銷售數減少最多。但是全年的累積銷售額仍然比去年提高9%，Townhouses的價位在$52.18萬加元至24.68萬元,平均單價又創新高達32..42萬元。 ◇
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