【大紀元10月19日報導】(中央社記者李文忠台北十九日電)根據中信房屋調查顯示，從2002年至今年9月底，總價在新台幣千萬元以上房屋，佔房市買賣成交件數比率計上揚5.9個百分點 (從9.7%揚升到15.6%)，增幅達6成1。
從民國89年開始，政府釋放多項利多政策，配合低利環境，房市景氣開始向上翻揚。在這波房市榮景中，中信房屋分析所有成交物件資料後發現，就房屋總價而言，向來為市場主力的300萬元至700萬元價位間產品，佔所有成交物件數比率緩步下滑，從2002年到現在，總共減少6.1個百分點(從53.6%降到47.5%)。
相對地，購屋者買進總價千萬元以上房子的比率提高，成交件數所佔比率共上升5.9個百分點，增幅達6成1。
對這種現象，中信房屋認為，低利房貸是主要原因，購屋者因為取得極低的貸款利率，每月負擔相同金額的還款卻能貸更多總額，會選擇條件好一點的房子，促成房屋總價較高、成交件數比率增加的情況。
另一個原因是換屋客出籠，因為房市景氣看好，很多地區房價都有5%至 10%漲幅，因此換屋族在現住房價到達理想脫手價後，換屋意願和行動變得明確、實際，也造成較高價房屋成交率增高。
以價位而言，300萬至499萬元之間房屋仍是市場交易主流，其次是500萬至699萬元，兩者合計約佔一半成交量；再深入研究所有成交物件坪數大小，可以發現分別有逐年增大或縮小趨勢，如25坪以下產品成交件數比率從2002年開始持續增加7.5個百分點(從21.48%增至28.98%)，而市場主流的25坪至50坪、二房以上產品，比率卻下滑6.98個百分點 (從63.28%降到56.30%)。
中信房屋認為，這種趨勢符合近來消費者購屋習慣，因為現代人愈來愈重視生活機能與環境品質，所以買屋開始朝這兩方面追求，因此地段好、價位高的產品備受青睞，加上家庭成員結構轉變，小坪數住宅需求增溫，也是造成此一現象的原因。
