【大紀元11月17日訊】(大紀元記者聞天編譯報道) 澳洲維省政府宣佈對新建住宅徵收最高達5400澳元稅收，城市規劃專家認為該稅收最終會由房地產投資者負擔；墨爾本房地產市場經過一年時間的價格調整，房地產價格今年以來出現上漲跡象。
據澳洲聯合新聞社11月16日報導，維省政府今天宣佈住宅開發商在城市發展區域建造新住宅時必須支付最高達5400澳元稅收。該稅收已明顯低於八月份討論時 3萬澳元金額，其主要目地是用於住宅區附近基礎設施建設、約束城市向周邊地區過分蔓延。維省省長布萊克斯(Steve Bracks)表示政府將成立城區發展局、以管理開發商在開發城市外圍房地產時所貢獻的稅收。該基金的目標是，對未來25年計劃在城市外圍開發的22萬處住宅徵收100億澳元，以維持城市外圍的基礎設施建設。
澳洲規劃研究院(PIA)主任巴郅(Trevor Budge)表示，該稅收最終會由房地產投資者負擔，因為房地產價格會因此上漲。當被問到房地產開發商是否會把該稅收加到土地成本中時，巴郅說：「我認為，客觀地講，會的。」但布萊克斯認為該稅收不會強加給房地產投資者，當被問到是該稅收否會把增加土地成本時，布萊克斯說：「這是我們的觀點，這也是市場機制的結果。」這項具有爭議的稅收是維省城市規劃方案的一部份，它支撐著維省2030年城區戰略規劃。維省政府也把墨爾本外圍一些關鍵開發區列為城區延伸規劃。
墨爾本房地產市場經過一年多時間的萎縮、目前房地產價格又出現上漲跡象，房地產價格從今年初以來上漲了4%。根據房地產咨詢公司 Residex的信息，房地產拍賣價格的平均水平在9月份和10月份上漲5.5%、達到36.15萬澳元，房地產拍賣案例數和成交率都比去年同期的數值高。該公司董事經理愛德伍茲(John Edwards)表示墨爾本房地產價格在去年7月份達到底部，當時拍賣價格的平均水平約為32萬澳元，他認為今年以來4%的漲幅是一個很好的跡象，而同期悉尼房地產拍賣價格的平均水平則下跌了0.4%。愛德伍茲表示其公司所披露的信息綜合了墨爾本地區75%的房地產交易數據。（大紀元版權所有 轉載請註明出處）
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