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優惠房貸若限縮 業者:明年恐變盤

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【大紀元11月21日報導】(中央社記者李文忠台北二十一日電)原本買不起房子的低收入戶,本就不是市場交易的對象,而傳聞政府將對行之有年的低利優惠房貸政策,從一般民眾限縮到低收入戶適用,業者認為,將嚴重影響有意購屋的民眾,造成市場需求銳減,明年房市多空恐將發生變盤。

去年及今年前三季表現相當不錯的台灣房市,原本業界對後勢仍看好,但優惠房貸限縮適用的傳言,業者指出,短期內可能促使買氣加速進場,後續則不利明年房市的加溫,景氣恐有翻轉向下的憂慮。

北區房屋總經理彭培業表示,目前僅止於傳聞而已,且謝揆也表示並無此事,所以,購屋人暫時可以放心。況且,今年續撥的新台幣3000億元優惠房貸,央行表示尚餘1800億元的額度,最快也要明年下半年以後才可能用罄,購屋人仍然有很充裕的時間可以看屋選屋。

他指出,如果傳言屬實,則剩餘1800億元的部分,則有加速貸放完畢的可能,近期有購屋需求的民眾,也千萬別大意,錯失購屋最佳時機。

彭培業認為,若將來內政部規劃的「住宅補貼整合方案」,申貸限定於低收入戶,且獲得行政院核定支持在明年度實施的話,則對市場的衝擊肯定不小。最直接的是由於房貸還款的成本門檻提高,原本有意購屋自住或投資的一般民眾,將會重新思考是否值得現在購買房子,市場需求量自然會縮減。

且所補助的低收入戶在未來短期內是否有購屋的能力,則尚未可知。業者認為,政府施政前,應詳細考慮後續對整體市場景氣的影響,萬一市場產生需求的中斷,則可能造成台灣房市第二次崩盤,嚴重地將影響其他相關行業,進而導致整體經濟大幅衰退。

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