【大紀元11月5日報導】(中央社記者張良知台北五日電)房地產以名人大打促銷活動屢見不鮮，名人代言的房地產個案也持續熱賣。房地產仲介專家表示，名人代言價碼雖高，但通常能迅速為建商個案打開知名度，不過名人的個人知名度、形象以及與建商個案條件是否搭配，才是能否銷售成功關鍵。
信義房屋分析指出，房地產景氣加溫時，名人代言個案會隨之大幅增加，而且女性代言效果比男性高，美女、話題人物都能為個案加分。不過，房屋仲介專家也提醒購屋者，民眾買屋不能只看名人，應以建商、地段與個案條件多方考量，千萬不要因為名人光環而衝動購屋。某些建案因先天條件不良，即使花費大把鈔票找大牌明星代言，仍可能票房失靈。
信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，名人代言對需要在短時間內建立品牌知名度、能見度的建案而言，確實可達到效益。部分代言人還會在自己的節目中順便廣告，或在現場為工地造勢，吸引民眾前往工地、炒熱現場氣氛，進而帶動買氣，因此名人代言在房地產行銷活動中具有一定地位。
另一方面，名人代言房地產價碼高，主要是因為大型個案總銷金額通常都在數十億元以上，足以支應約2%至3%的行銷費用。而且房市景氣時行銷費用較多，名人代言個案也會明顯增加，通常女性代言效果比男性佳，美女、話題人物都能創造話題，為銷售加分。
房地產業者進一步分析指出，高知名度的名人、美女以及具專業形象者都有帶動效果，大型個案多以名主持人擔綱，若是成為新聞人物，則更添話題性。不少建商則偏愛美女代言，讓美女代言的價碼愈攀愈高。此外，形象好、具有專業形象的名人亦有加分作用。若產品定位與名人形象契合，則有相輔相成效果。
房市名人代言風今年以來方興未艾，當然與銷售成績有關，不少明星代言的案子銷售成績不錯，但如果操作不當，找來的明星與產品定位有所差距，不僅白花大筆代言費，產品也不見得好賣。尤其公平會已經在今年9 月中旬通過「薦證廣告規範說明」，規定代言必須以真實為原則，相信未來名人代言各項商品將更為謹慎，產品條件將重回房屋銷售主流地位。
根據調查顯示，名人代言雖可為建商個案迅速打開知名度，但是，房仲專家憂心，名人代言風欲罷不能，建商競相採用，可能使建商不再盡全力做好產品規劃，到時候吃虧的還是購屋大眾，不利房市發展。
房地產專家呼籲，名人代言與建案品質無關，民眾買房子若是靠名人背書買屋，容易有風險，買屋還是應以「建商信譽」、「地段」與「個案本身條件」多方評比後再決定比較實在。
