【大紀元5月14日報導】（中央社台北十四日電）中國國務院近日推出抑制房地產炒作新規定，對兩年內轉讓的住房全額徵收營業稅後，上海二手市場隨即出現拋售現象，據稱很多樓盤一夜之間降價達三十萬元人民幣。
為了抑制投機性和投資性購房需求，中國國務院七個部門共同推出「關於做好穩定住房價格工作意見的通知」，要求從六月一日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅。
香港文匯報今天報導，全額徵收營業稅的政策公佈後，上海二手房市場立刻出現大面積拋盤。在浦東、長寧等地區二手房市場，不少投資者第一時間向仲介公司表達只要能在六月一日前轉讓房地產，價格方面都可讓步。
據報導，上海很多樓盤一夜之間降價達三十萬元人民幣，「超低價，急售！」、「三天內急售！」等字樣紛紛出現在仲介商櫥窗上。
與此同時，最近買房人數也明顯減少。建商負責人無奈地說，幾乎所有購房者都選擇暫時觀望。
中國推出房地產新政策意圖打擊投資中高級樓盤炒客，導致上海一些熱門中高級樓盤風聲甚緊。美聯物業上海區域董事劉志忠表示，浦東地區一些萬元以上二手房出現大量放盤現象，預計今年下半年到明年上半年將出現集中放盤。
另有一部分投資客並未選擇拋售而是觀望，並計劃轉向中長期投資市場。
上海相關部門近日就新政策召開閉門會議。上海市房地局人士透露，根據房地產調控新政策，上海地方細則預計月底前推出。上海市財稅局流轉稅處工作人員說，營業稅具體徵收辦法還在等待中央文件再作討論。
此外，上海市發改委已召開專門會議，討論新政策中關於完善市場信息披露制度的要求，並商議制定方案。
對於「轉手交易的兩年期限」如何計算，上海專家認為，可參考上海三月七日對「購買後居住滿一年」的解釋，也就是購房者轉手交易前的居住時限，是按照房地產所有人購房時房地產權證上記載時間，或房屋交接書上記載時間，至售房時向稅務機關申請開具售房發票的當天，按孰先原則計算。
消息說，房地產新政策實際上是為匯率調整作準備，在匯率變動前，中國政府正努力使市場更健康，如果新政策效果不顯著，下一步還可能祭出更厲害加息措施。
