【大紀元4月22日報導】（中央社記者張謙上海二十二日電）上海當局遏制房價的措施逐漸發生效力，最近兩天市場壓力漸增，反映市場信心的房地產股已呈現下跌。
昨天上證指數下跌至近六年來的低位，包括陸家嘴、萬科、世貿及外高橋等房地產股普遍下跌。
除了股市外，市場傳出消息表示，一些到上海炒作房地產的溫州投機團已因為打擊措施而被套牢。
第一財經日報今天引述中介商表示，最近越來越多的高質素房屋掛牌出售，其中溫州業主佔百分之四十。
中介商表示，在部份地區，拋售房屋的業主開始降價，幅度由百分之五至十不等。
針對近幾年一路飆漲的房地產價格，北京及上海當局近期宣布連串遏制房價的措施，頭幾天市場觀望居多。
到了最近兩天，市場開始有人降價轉手，上海房地產股價也開始下跌。
不過，與前半年房價的飆漲幅度相比，目前的跌幅還是相當溫和。
國際券商普遍認為上海房地產存在泡沫，但在上海，學者專家對此持不同意見，有人認為樓價確實存在泡沫，但也有人認為，只要上海持續發展及吸引外商投資，就可以保持樓價穩定，不需要透過降價來提升競爭力。
不過，無論上海房價是否存在泡沫，但幾可肯定的是，當中的投機成份十分高。以浦東「上海綠城」為例，入住率佔出售率不到百分之十。
一些仲介商表示，這是上海房地產買賣的縮影。
留言