【大纪元4月22日报导】（中央社记者张谦上海二十二日电）上海当局遏制房价的措施逐渐发生效力，最近两天市场压力渐增，反映市场信心的房地产股已呈现下跌。
昨天上证指数下跌至近六年来的低位，包括陆家嘴、万科、世贸及外高桥等房地产股普遍下跌。
除了股市外，市场传出消息表示，一些到上海炒作房地产的温州投机团已因为打击措施而被套牢。
第一财经日报今天引述中介商表示，最近越来越多的高质素房屋挂牌出售，其中温州业主占百分之四十。
中介商表示，在部分地区，抛售房屋的业主开始降价，幅度由百分之五至十不等。
针对近几年一路飙涨的房地产价格，北京及上海当局近期宣布连串遏制房价的措施，头几天市场观望居多。
到了最近两天，市场开始有人降价转手，上海房地产股价也开始下跌。
不过，与前半年房价的飙涨幅度相比，目前的跌幅还是相当温和。
国际券商普遍认为上海房地产存在泡沫，但在上海，学者专家对此持不同意见，有人认为楼价确实存在泡沫，但也有人认为，只要上海持续发展及吸引外商投资，就可以保持楼价稳定，不需要透过降价来提升竞争力。
不过，无论上海房价是否存在泡沫，但几可肯定的是，当中的投机成分十分高。以浦东“上海绿城”为例，入住率占出售率不到百分之十。
一些中介商表示，这是上海房地产买卖的缩影。
