上海房價居高不下 租房族方興未艾

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【大紀元5月6日訊】(大紀元綜合報導)上海房價飆漲,對於上海的年輕人來說,經濟上的負擔可謂不小。 一輩子辛辛苦苦賺的錢全投資在房貸上,而還貸壓力也影響生活品質。 如今,上海的年輕人在時尚的潮流中,漸漸有了別於傳統購屋成家立業的觀念,寧願口袋揣著錢,當個快樂的租房族。

據中新社引述一位經營理髮店的錢先生的話, “有錢也不買房,緊衣縮食攢錢買房更是劃不來”, 錢先生月收入過萬元,有積蓄且已結婚生子,但他是租房族。 錢先生表示,兩年前當上海樓市剛開始攀升時,適逢結婚的他就說服妻子做租房族,當時周邊的朋友還難以理解,如今不少購房成家的朋友卻羡慕起他的自在生活起來。理由很簡單,年輕人由於積蓄有限,買房少不了貸款,而還貸壓力直接影響著生活水平,租房則不僅沒有貸款的包袱,而且還可以保留原有積蓄改善生活質量。對此,錢先生十分自信地表示,如今他的消費觀已充分得到朋友的認可,放棄買房選擇租房的“追隨者”也越來越多。

  據房産仲介的業內人士分析,近兩年上海房價節節上升,但租金卻不見漲,這是租房族的一大利多。 還銀行二十年借貸利息的錢,幾乎等同于甚至高於租二十年房所需租金費用。 有時租房子可以住到比買房子更好品質的房子,而房租比房貸負擔還少。 這樣的趨勢確實動搖了不少年輕人的購房計劃,

租房還可以有想搬家就搬家,想換環境就換環境的「自由 」。 對於時下青年也是一大吸引力。

據清華大學經濟管理學院房地產金融副教授王洪表示,從控制銀行風險的角度來看,房價不能下跌,舉例而言,最早貸出的抵押貸款目前還沒有結清,房價下跌將導致銀行資產縮水,直接影響銀行的改制上市。

部分人士從國外的經驗分析,認為房價一跌望往往就不可收拾,將導致經濟長時間低迷,甚至引發金融危機。 因此,雖然政府開始干預抑制房價飆漲,但成效預料有限, 房價仍可能成緩慢上漲的趨勢。 這樣一來,租房族的追隨者將愈來愈多, 中國購屋成家立業的傳統觀念恐將面臨改變。

(http://www.dajiyuan.com)

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