【大紀元10月6日訊】
問：我們賣屋，接到「柯化」購買，包括買家承購售出現在的住房，我們如何保護自己的權益？
答：你們應和你們的掛牌經濟商討，以下是一些參考意見：
1。接到買賣合約，內有條件對方要賣出自己的物業才能確認的買賣合約，否則就取消和約，您必須考慮對方的物業是否容易出售，儘量縮短合同期限。
2。要求首付多些，屋價要稍高才能接受。
3。這期間如果有別的買家入「柯化」，對方要在24小時內決定是否取消條件，否則你們有權接受另一張合約。
問：我們在多倫多租地下室3年，儲蓄的首期只足夠供新房的訂金，或者購買一部新車，我們如何選擇？新房入住前驗屋要注意甚麼？
答：衣食住行缺一不可，如果選擇住在公共交通方便的地方，可以先考慮買房。如果屋價平易地點偏遠，可以選擇低首付按揭，然後可以選擇先租後買新車或買二手車代步。
4年後車價跌一半，所以很多人喜歡租賃新車（LEASING），每月供數百元，3年後可以選擇買入或另選一輛新車租。這種現象也造成了二手車市場供過於求。
新屋入住前驗屋（PRE-DELIVERY INSPECTIION）建築商派職員陪同，檢查屋內外，可帶膠貼紙，貼在要維修補漆的地方，屋外磚牆之間有細小的缺口，作用是疏通排濕氣，不要密封，地下室的鍋爐房要留意有充足的光線和空間，以便保養維修。
新房樓花1年辦在落成入住時，房價已經升值，如果還有第二期，第三期陸續興建，業主的資產將有增無減。從新出售屋盤根據市場成交價而定。房主自己居住，總好過交租，也有歸屬感，大多倫多地區房子市場穩定，出售房屋大多都能賺錢，不用交所得稅換房子也容易，相反，新車四輪一著地，車價就已經貶值了。@(http://www.dajiyuan.com)
