【大紀元11月17日訊】繼中共官方對北京三百多個房地產開發項目進行地毯式清查的同時，一項針對開發高檔豪宅及國有資產背景的房地產商的調查在上海樓市也悄然展開。有著“中國最貴公寓”之稱的上海“湯臣一品”更成為箭靶。
香港「文匯報」引述匿名的消息人士表示，上海部份房地產開發商一週之前收到中國有關部門的通知，要求提交樓盤各項原始資料重新統計。調查內容包括樓盤相關土地明、產登記、銷售帳目、利潤以及財務報表等詳細資料。據稱，此次對房地產調查單位包括銀監會、國土資源部、財政部、建設部等多個房地產行業的主管部門，加上中紀委，規模可說空前。
據稱有“中國最貴公寓”之稱的「湯臣一品」和其他部份豪宅項目的開發資金與運作過程成為此次清查的目標之一。
上海「第一財經日報」引述知情人士說，湯臣集團推出的豪宅「湯臣一品」不久前接受有關稅務部門的稽查，被要求提供原始資料、相關報表等，其理由是湯臣一品被疑涉及虛假銷售等。此外，身為中國香港地區上市企業的湯臣集團，目前也收到香港證監會通知，要求就這一報導做出適當的解釋。
不過湯臣集團總經理徐彬在接受上海證券報採訪時否認此事，他表示，在得知這一市場消息之後，湯臣集團已做了內部查詢，結果是最近並沒有接到過相關通知，也沒有員工近日被相關部門進行過調查。
| 湯臣一品外景。（網絡圖片） |
| 湯臣一品室内裝修。（網絡圖片） |
“湯臣”暴利被批 開盤一年賣出兩套
湯臣一品於去年10月19日開始預售，當時標價11萬/平方米，最小的戶型面積為434平方米，最大的1243平方米。每平方米的天價再加上超大戶型，該樓盤被稱為“中國第一豪宅”。然而，其開盤後卻創下了連續260天零銷售的罕見記錄。
直到今年8月，湯臣一品才售出第一套房，一套高層複式套房以1.3億元價格成交。11月3日售出第二套。單套面積598平方米，單價11.5萬元/平方米，總價6900萬元左右。
此外，湯臣一品B棟歷時4個多月的整棟銷售全球招標上週五被宣佈中止，這幢被估價40億元人民幣的天價住宅最終還是沒能找到買家。據悉，最終未被賣掉的湯臣一品B棟和D棟一起用作出租，而A棟和C棟繼續出售。
據專業人士計算，“湯臣一品”的樓板價應該是4225元／平方米，是現在出售均價11萬元／平方米的3．8％。單以價格論，“湯臣一品”售價已經超過了歐美發達國家同等檔次商品房的價格。
新華社前日更發表一篇題為「『湯臣一品』是個甚麼『品』」的文章，批評“湯臣一品”的“天價”給節節飆升的國內房價豎起了一個新標桿。同時，“湯臣一品”還讓人們看到了房地產業的利潤究竟有多高，慾用價值不足1億美元的樓盤博得上百億人民幣的收益，胃口之大令人吃驚。
文章還質疑，該樓盤1994年已取得土地，但去年才開盤發售，11年的開發期未免有囤積土地之嫌；亦對其高達每平方米均價11萬元人民幣的樓盤，竟然可以通過官員審批，甚為詫異。
中青報評論文章稱，房地產商多年來養成的根深蒂固的暴利情結，造就了這一房地產營銷的笑話。由於市場對商品房的需求旺盛，也由於政府一些部門決策、導向與監管的失誤與缺位，使得一些房地產商罔顧民生，放棄社會責任，拚命抬高房價牟取暴利。地產商賺得盆滿缽滿，在財富榜上佔據了半壁江山；消費者卻望屋興歎。
有網民發文稱，正是由於有湯臣一品之類的領銜高處，居高不下，帶動著全國房價水漲船高，各地房價這兩年都在打滾般的瘋漲。而今日中國，GDP人平剛過一千元，中國房價離中國人民已然太遠。
(http://www.dajiyuan.com)
