加拿大房市創20年最高記錄

【大紀元2月10日訊】(大紀元记者王玉報導)在經濟的不斷增長和溫和氣候的帶動下，加拿大一月份房屋市場持續其強勁勢頭，獨立屋平均銷售上漲14%，以247,900套房屋的年出售率而成為20年來的最好記錄，遠遠超過預期。

加拿大住房及貸款公司(CMHC)的報告指出，最突出的是城市單一家庭住房範疇，達到了118,000套的銷售率。

對那些認為住房類市場將有所冷卻的預測來說，這些數據顯示了2006年可能又是一個好過預期的一年。另外一個數據是來自於氣候的報告，今年一月份是有史以來最暖和的月份之一，這也帶動了房屋市場。

「當所有的人都想插手的時候就是事情慢慢冷卻的時候」，Royal Bank的助理首席經濟師 John Ania說，「房市的過熱可以解釋為受極度溫和氣候的影響，也可能是人們擔心利率上漲的結果。強有力的就業市場和相對的低貸款利率也是使房市持續增長的因素。」

本週早些時候公佈的去年12月份的建造許可數據顯示了一個新的月記錄600億元，這表明新的建造計劃將在今後幾個月內開始。

CMHC 的資深經濟師 Brant Weimer 說，上個月溫和的氣候對獨立房屋市場產生了巨大影響，建築商們可能在春季加快其房建速度。

從全國範圍看，大西洋地區有79.5%上漲，安大略省已經看到9.9%的上升，魁北克有6.6%的增長，平原省份也上升5.5%。僅有的下降來自BC省為5.3%，但這也是在去年 12月的強勁之後的小反彈。

與此同時，經濟師們都期望房市有所下降，達到一個比較適中的比率。